Достоинства и недостатки модульных домов: очевидные и скрытые

Идея покупки модульного дома нередко вызывает серьезную озадаченность у тех, кто предпочел частное жилье шумным городским многоэтажкам. С одной стороны, модульная конструкция манит умеренной стоимостью и высокой скоростью завершения строительства. Но с другой стороны подкрадываются сомнения — для России эта технология сравнительно новая, а потому непонятно, окажется ли такой дом прочным и уютным.

Принять правильное решение поможет перечисление явных и не вполне очевидных достоинств и недостатков, характерных для модульного жилья — что и является темой представленной публикации.

Достоинства

Даже не особо задумываясь, можно назвать девять причин, чтобы купить готовый модульный дом уже сегодня:

1. Низкая цена. В среднем стоимость квадрата площади модульного дома составляет 50-70 тысяч рублей, что почти вполовину меньше цены кирпичных или пеноблочных построек.

2. Скорость установки. Весь комплекс работ по строительству модульного дома занимает максимум 1,5-2 месяца — а в большинстве случае гораздо меньше.

3. Отделка не требуется. Модульные дома продаются с полностью завершенной внутренней отделкой, включая разводку электросети — дополнительно ничего доделывать не потребуется.

4. Продуманность планировки. Отличительная особенность планировки модульных домов — это эргономичность, обеспечивающая простоту меблировки и комфорт проживания.

5. Энергоэффективность. Благодаря качественному утеплению и герметизации мостиков холода расходы на отопление модульного дома не превышают 30-40 рублей за 1 м².

6. Долговечность. Применение современных антисептических средств и технологии пароизоляции надежно защищает древесину от грибка, плесени и короедов.

7. Отсутствие дополнительных трат. Модули модульных домов — это как детали конструктора, из которых нужно сложить цельную фигуру. Следовательно, никаких непредвиденных затрат в процессе сборки не возникнет.

8. Независимость от типа грунта. Модульные дома устанавливаются на забивных или винтовых сваях, что позволяет выполнять монтаж конструкции даже на грунтах, где заливка ленточного фундамента не гарантирует устойчивости — болотистые, песчаные, глинистые и торфяники

9. Возможность прописки. Нет никаких законодательных ограничений на то, чтобы оформить модульный дом в собственность, а затем прописаться в нем.

А еще на строительство модульных домов не нужно получать разрешение, поскольку они не относятся к категории капитальных строений.

Недостатки

Есть у модульных домов и несколько «минусов»:

1. Начало строительства иногда затягивается потому, что в компании с хорошей репутацией нередко выстраивается очередь клиентов и приходится ждать, пока одна из бригад освободится.

2. Модульники небольшой площади могут казаться тесными из-за упомянутой выше эргономичности.

3. Если монтаж доверить непрофессионалам, то дом получится холодным, а надежность конструкции — сомнительной.

Заключение

Несложно заметить, что вышеперечисленные аргументы «за» носят обоснованный и достаточно весомый характер, в то время как доводы «против» условны и по большей мере ситуативны. А следовательно, нет ни одной причины отказываться от покупки такого современного, надежного и комфортного жилья, каковым являются модульные дома.

Редактировано: 22.09.2023 22:05:14