Госдума пересмотрела оценочную деятельность: строительная экспертиза зданий

Госдума внесла серьезные поправки в Закон об оценочной деятельности. Согласно им сумма компенсационных выплат по требованию к оценщику по одному страховому случаю увеличивается с 600 тысяч до 5 миллионов рублей. Изменения коснулись также правил межевания земельных участков и налога на недвижимость. Данные поправки сделаны для разработки единой системы федеральных стандартов, формирования определенных требований к оценщикам при проведении экспертизы, подготовке отчетов об оценке зданий, земельных участков и др. Нововведения значительно облегчат проведение судебных разбирательств между оценщиками и заказчиками, в том числе при строительной экспертизе зданий, оценивании стоимости активов и т.д.

Вопрос оценочной деятельности рассматривался и в контексте новых правил межевания участков в Российской Федерации. По словам экспертов, данная дифференциация необходима для наведения порядка на рынке землеустройства. Теперь кадастровые инженеры, проводящие оценку земли в Москве и за ее пределами, полностью несут ответственность за качество своих работ. А в случае, если Кадастровая палата более 10 раз в год откажет инженеру в принятии документов, он будет дисквалифицирован на период от полугода до двух лет. Последнее нововведение касается налогообложения населения.

Теперь россияне будут платить единый налог на недвижимость, который заменит сборы на имущество и на землю, при этом стоимость будет приближена к рыночной. Однако Госдума должна еще утвердить единую систему оценки стоимости жилья для перехода к рациональной системе налогообложения. По прогнозам экспертов, все внесенные изменения значительно отразятся на ценах на жилье, в особенности элитное, и на стоимости услуг экспертов по недвижимости. Коснется это и локальных проблем, в частности, оценки ремонта квартиры, который производится при заливе, и более крупных.

Однако даже эти поправки не до конца решают насущные вопросы льгот по налогу на имущество и единой системе цен на строительную экспертизу и другие виды подобного аудита. Подробнее об экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий на сайте компании НЭЦ ng-expertiza.ru

Редактировано: 27.02.2017 11:14:57