Особенности проектирования отелей и гостиниц
Развитие технологий и появление новых разработок в области проектирования отразилось на современном отельном бизнесе. С приходом перемен возникли другие требования к внешнему облику и внутренней планировке зданий, появились новые строительные нормативы и дизайнерские идеи помещений, предназначенных для временного проживания.
Тонкости грамотного проектирования
Начальная ступень архитектурного проектирования гостиниц и отелей включает детальную оценку территории будущей застройки с учетом различных параметров:
- Особенности ландшафта и климата;
- Географическое положение и окружающая застройка;
- Наличие подземных путей;
- Подведенные коммуникации и их техническое состояние.
Далее команда проектировщиков сопоставляет техническое задание с полученными данными об участке. На этом этапе внимание уделяется следующим параметрам:
- Этажность отеля;
- Необходимое количество номеров;
- Потенциальный объем потребления электроэнергии;
- Необходимость проектирования рекреационной зоны, ресторана или бара;
- Целевая аудитория проекта;
- Вспомогательные и технические помещения;
- Вместимость паркинга и многие другие факторы.
В результате сопоставления перечисленных моментов и особенностей ТЗ удается создать первые чертежи будущего отеля.
Порядок архитектурного проектирования
Проектирование гостиниц производится в строгом соответствии со сводом правил 00.13330, который был разработан и принят Министерством строительства и ЖКХ в 2016 году. Этот документ содержит положения, регламентирующие работы над проектом – СНиП, ГОСТ, СП, СанПиН.
Проектирование включает несколько этапов:
- Подготовка – геологические изыскания, изучение окружающей инфраструктуры, проведение маркетинговых исследований. В итоге составляется ТЗ, содержащее множество пунктов, основными из которых являются архитектурные решения, наружные и внутренние инженерные коммуникации, требования к отделке, информация о номерном фонде и наличии общественных зон, благоустройство придомовой территории.
- Стадия эскизного проекта подразумевает технико-экономическое обоснование и разработку графической документации. Создается генплан и детальные планы этажей, ТЭО, развертки и разрезы, трехмерная визуализация, текст пояснительной записки.
- Проект – спецификация необходимого оборудования, материалов, расчет сметы, согласование решений с заказчиком и главным архитектором.
- Разработка рабочей документации.
Грамотный проект – это залог строительства современного, надежного и функционального здания гостиницы, которое будет приносить солидную прибыль.
Редактировано: 15.02.2017 19:40:07