Як обрати вигідну іпотеку?
Іпотечний кредит – один із найбільш корисних типів фінансових продуктів. Його було створено спеціально для того, аби допомогти різним верствам населення придбати власне житло.
Ця позика є довгостроковою. Видається вона в достатньо великих розмірах, тому і умови видання її є більш жорсткими і суворими. Проте це мало бентежить більшість позичальників, адже для більшості іпотека – єдиний реальний спосіб придбати власну квартиру.
Основні переваги іпотечного кредиту
У цього кредитного продукту є вагома кількість плюсів, саме тому за ним в фінансові установи і звертається велика кількість громадян. До основних переваг, які відмічаються позичальниками, можна віднести наступні:
- Квартира передається у власність позичальнику. Клієнт фінансової установи стає власником нерухомості одразу після того, як завершується оформлення документів по іпотеці. Звісно, в документах міститься відмітка про те, що житло знаходиться в залогу, проте офіційно належить воно саме позичальнику – його дані зазначаються в усіх важливих паперах.
- Багаторічний досвід свідчить про те, що виплати по іпотечному кредиту, зазвичай, не сильно відрізняються від суми, яку більшості сімей доводиться віддавати за оренду житла. Втім це виплати за власну нерухомість, в якій почуваєшся максимально комфортно і можеш облаштовувати все для себе.
- Враховуючи те, яка нестабільна ситуація спостерігається на валютному ринку країни, капіталовкладення в нерухомість може стати доволі вигідною інвестицією.
- Можливість рефінансування. Якщо так станеться, що через деякий час після оформлення іпотеки відсоткові ставки зменшаться, позичальник зможе скористатися цією послугою і перевести позику в інший банк.
Як правильно обирати кредитора?
Оскільки іпотечний кредит – популярна послуга, її пропонує більшість фінансових установ. Звісно що в кожній із них умови надання позики дещо (а інколи і доволі суттєво) відрізняються. Тому перед остаточним підписанням документів і початком співпраці клієнту фінансової установи варто детально ознайомитися із усіма умовами іпотечного кредитування.
Один із найважливіших нюансів – розмір відсоткової ставки. Саме від нього залежить сума, яку позичальнику доведеться переплатити за можливість користування грошима банку. В ідеалі потрібно обирати установу з найменшими процентами, проте в різних компаніях діють відмінні схеми придбання житла, нарахування відсотків здійснюється неоднаково і в результаті сума щомісячного платежу і переплата можуть виявитися набагато більшими, ніж очікувалося.
Щоб не потрапити у фінансову пастку через свою довірливість, отримуючи іпотечний кредит, перед тим як брати гроші треба детально вивчити всі пропозиції всіх можливих кредиторів, порівняти їхні пропозиції між собою, прорахувати можливі ризики і ознайомитися із відгуками тих людей, які вже мали аналогічний досвід співпраці. Допомогти дізнатися про іпотеку в різних фінансових установах більше може https://www.finpanda.com/ua. Тут зібрано усі найцікавіші кредитні пропозиції із детальними і зрозумілими будь-якому простому громадянину поясненнями.
Як захистити свій гаманець при оформленні позики?
Відсотки – не єдиний підводний камінь. Крім них, позичальнику, який хоче отримати іпотечний кредит, бажано з’ясувати, чи передбачає угода якісь додаткові комісії чи платежі. Часто фінансові установи замовчують про такі, а при погашенні позики клієнту виставляється рахунок, сума якого значно перевищує очікувану. Найгірше в даній ситуації те, що після підписання документів позбутися цих зайвих платежів буде надзвичайно важко, а в більшості випадків неможливо (лише шляхом розірвання угоди, що супроводжується ще більш неприємними санкціями).
На які ще нюанси слід звернути увагу?
Позичальнику під час оформлення іпотечного кредиту слід надзвичайно уважно вчитуватися в кожне слово угоди і з’ясовувати усі незрозумілі питання. Окремо звернути увагу варто на такі нюанси, як:
- схема погашення боргу;
- термін кредитування;
- умови страхування;
- можливість дострокового погашення кредиту.
Редактировано: 20.05.2019 11:20:36