Как не устать от ремонта: заказать ремонт под ключ

Вы хотите отремонтировать квартиру «под ключ»? Да, можно попытаться сделать ремонт своими силами. Но, чаще всего, это оборачивается нервными срывами, выброшенными на ветер деньгами, и тем, что вы завязните в нем надолго. Поэтому по лучше обратиться к специалистам. Они, по разумным ценам, сделают Вашу квартиру красивой и комфортной.

Итак, для того, чтобы сделать «ремонт под ключ», необходимо продумать, а лучше прописать

• Объём выполняемых работ.
• Сроки.
• Материалы.
• Цены.
• Выбор бригады.
• Границы доверия.
• Объем выполняемых работ.

Определите весь объем, выполняемых работ, и обязательно заранее согласуйте его с вашими домочадцами, а в дальнейшем, с бригадиром. Если ремонт косметический (т.е. необходимо освежить кухню и коридор), то это один вопрос. А если Вы планируете поменять проводку во всем доме или положить паркет, то совсем другой. И не забудьте, предварительно, согласовать предполагаемый демонтаж стен с БТИ и производите его только в самом крайнем случае! А то штраф за незаконную разборку стены может существенно пробить брешь в Вашем кошельке.

Сроки

Определите для себя, сколько времени Вы спокойно сможете жить, когда есть, придется в кабинете или спальне, а на голову Вам постоянно что-то сыпется. А конкретно, за сколько времени Вы хотите закончить ремонт. Исходя из этого, и решайте, что Вы будете делать - косметический ремонт или полную перестройку квартиры. Лучше всего на время ремонта уехать в отпуск или переехать к родным, друзьям или на дачу.

Материалы

Уточните предварительно цены на материалы, но покупать до начала заключения договора с бригадиром (бригадой) не следует. «Почему?» - недоуменно спросите Вы. А потому что…

Многие специалисты привыкли работать с материалами определенной фирмы. Они точно знают, как они ведут себя в работе (какой слой штукатурки нужно наложить, чтобы он не отвалился, сколько времени он будет сохнуть). При самостоятельной покупке, Вам могут элементарно подсунуть просроченные материалы или уже близкие к этому. И никто не знает, чем это обернется впоследствии.

Если объем материала будет определен неверно и в процессе работы его придется докупать, то это потеря времени, что грозит срывом сроков.

Даже если строительный магазин находится в двух шагах от Вашего дома, партия, в которую входят, купленные Вами материалы, может закончиться. Но это не самое страшное. Хуже будет, если произойдет несовпадение оттенков краски, которой Вы собираетесь красить. (И такое бывает). А это уже форс-мажор. У каждого уважающего себя бригадира, да и у любого строителя, работающего на себя, есть карты скидок многих строительных магазинов. Да и принимают их там, как родных, ведь они являются их потенциальными клиентами и приносят огромную прибыль. Попробуй, подсунь ему неликвидный товар. Мигом к конкурентам уйдет!

Цены

Решите для себя твердо, какую сумму Вы готовы потратить на ремонт (включая стоимость материалов и зарплату бригаде строителей, плюс на непредвиденные расходы). Для этого вовсе не надо бегать по магазинам и звонить по всем телефонам, указанным в газетном объявлении. Достаточно просто открыть интернет. И если Вы решили делать ремонт по разумным ценам, то сидя с ручкой и блокнотом в руках, перед компьютером или ноутбуком, пробегитесь мышкой по магазинам. Сравните цены на тот или иной товар и посчитайте, во сколько Вам обойдутся обои или плитка той или иной фирмы. Может, посмотреть менее дорогостоящий вариант? Сумма, конечно, получится, приблизительная, но Вы хоть будете знать, на что ориентироваться. В дальнейшем Вы составите смету вместе с бригадиром, но помните, что ни один профессионал не озвучит Вам полную сумму, пока не увидит объект. Кстати, существуют различные компьютерные программы, которые позволяют подобрать обои, плитку, мебель в соответствии с пожеланиями заказчика. Попробуйте, поэкспериментируйте - так Вы сможете избежать многих ошибок.

А еще можно пройтись по сайтам, которые предлагают строительные услуги - выберите город, услуги и загрузите в онлайн калькулятор.

Выбор бригады

Итак, Вы уже приблизительно знаете соотношение цен на строительные услуги в Вашем городе. Теперь нужно выбрать специалистов.

Сейчас существуем огромное количество солидных фирм, у которых не только свой сайт, но и огромное количество рабочих. Лучше обратиться в специализированную фирму, которая и грамотно составит Вам смету, и произведет качественный ремонт под ключ, сэкономив и нервы и деньги. Здесь будет самое оптимальное соотношение цены и качества. Только в этом случае можно полностью освободиться от хлопот и не устать от ремонта.

Границы доверия

Обсудите с подрядчиком весь план ремонта под ключ, который должен найти свое отражение в договоре. Это главный документ, от правильности составления которого зависит весь ремонт. Не поленитесь, пролистайте сайты и посмотрите образцы его составления и заполнения. Сходите на бесплатную консультацию к юристу - может лучше, вообще составить договор при нём? Тщательно пропишите там основные пункты: объем, сроки, порядок расчета, обязанности и ответственность сторон. Не отнеситесь к этому моменту «спустя рукава» - любой пропущенный нюанс в договоре может стоить Вам денег. Детально продуманный договор, составленный с учетом всех форс-мажорных обстоятельств, в котором оговорены все услуги строительной бригады, это серьёзный документ, с которым им придётся считаться.

Вопрос, который стоит обсудить заранее, это объем всех проводимых работ и их оплата. Ведь, при ремонте под ключ, бригада отвечает за демонтаж, прокладку инженерных сетей, отделку, уборку и даже вынос мусора. Лучше проводить оплату по факту приемки каждого этапа работ.

Обговорите процесс приемки выполненных работ. Можно, конечно, взять отпуск и стоять у бригады, как говорится, над душой. Но долго ли Вы сами проработаете при таких условиях? Сейчас прогресс настолько продвинулся вперед, что у любого, уважающего себя бригадира,есть телефон с выходом в интернет. Вайбер, Вацап, электронная почта для него не пустой звук. Закончили кухню - фото. И так с каждый помещением. И быстро, и современно. Если же, во время работы, появятся вопросы, то их можно решить с помощью аудио или видеозвонка.

Акт приёмки всех работ должен быть подписан. И подрядчиком и Вами. И лучше, если все промежуточные работы найдут в нем отражение. Дата подписания акта приемки - начало срока гарантии (срок гарантии тоже необходимо прописать в договоре). До этой даты бригада должна устранить все недоработки и недоделки бесплатно.

Удачного ремонта под ключ и не устать вам от ремонта!

Редактировано: 22.07.2019 01:09:25