Когда требуется экспертиза капитального ремонта квартиры?
Поводом для производства большого комплекса ремонтных работ становится изношенность коммуникаций, плохая проводка или необходимость укрепления и выравнивания поверхностей потолка, стен.
Капитальный ремонт включает в себя значительный объем различных операций. Например после замены труб, дверей, окон, прочих конструктивных элементов требуется проведение восстановительных и отделочных работ.
Периодичность капитального ремонта квартиры составляет примерно 10 лет. Многое при этом зависит от уровня износа коммуникаций, отделки. Проведение масштабного ремонта является довольно затратным мероприятием. Его стоимость может составлять от 3 до 10 тыс. рублей за квадратный метр.
Независимая экспертиза по капремонту
Для выполнения ремонта нанимаются подрядчики, результат работы которых не всегда бывает качественным. Нередко возникают недоразумения и споры с хозяином. Разрешить конфликтные ситуации поможет экспертиза капитального ремонта https://ekspertiza.info/ekspertiza-remonta.html, заказав которую можно получить ответы на важные вопросы:
- Соответствует ли качество работ проектной документации?
- Подходит ли качество материалов для заявленных работ?
- Полностью ли выполнены объемы работ?
- Правильно ли составлена смета?
Экспертиза может проводиться перед началом ремонта для обоснования и составления сметы и после него, чтобы проверить качество и объемы выполненных работ. Данная услуга достаточно востребованная. Эксперты изучают сметно-проектную документацию, проводят визуальные и инструментальные обследования объекта. Выявить недостатки, скрытые злоупотребления способны только профессиональные специалисты.
Смета
Опытные сметчики зачастую пользуются различными уловками, позволяющими завысить стоимость работ, оплачиваемую заказчиком. Начинать капитальный ремонт нужно после обоснования затрат, которое базируется на результатах обследования независимым специалистом. В противном случае доказать злоупотребления бывает сложно.
Нарушения, встречающиеся в смете, бывают такими:
- значительное завышение расценок;
- увеличение норм расхода материалов;
- завышение объемов работ;
- неправильные коэффициенты инфляции, индексы пересчета;
- неучтенность понижающих коэффициентов.
Экспертиза после выполнения необходимых работ по капремонту проводится по разным причинам. К примеру, это может быть протекающая крыша или образование трещин на стенах. Определить, почему сразу после ремонта возникли такие недостатки, помогут специалисты экспертной службы.
Компетентные эксперты ООО "ЦТИЭ ЦЕНТРЭКСПЕРТИЗА" сумеют:
- проконтролировать качество и объем работ;
- выявить несоблюдение нормативов;
- обнаружить дефекты, незаметные для непрофессионалов;
- сопоставить объемы, другие характеристики с проектной документацией.
Результатом экспертизы становится заключение. С этим документом можно обратиться в суд или попробовать решить конфликтную ситуацию мирно.
Редактировано: 3.05.2020 19:18:44