Что такое дизайн-проект с перепланировкой?

Предположим, вы задумали ремонт и хотите сделать из 1-к квартиры студию или превратить 2-к квартиру в трехкомнатную. Это возможно. Нужен проект с перепланировкой. Особенности, плюсы и минусы данного решения описывает дизайн студия Рерумс.

Отличия обычного дизайн-проекта от варианта с перепланировкой

Любая разработка дизайна квартиры предполагает создание проектной документации, которая отражает концепцию будущего интерьера и помогает ремонтной бригаде реализовать задуманное. В отличие от обычного дизайн-проекта вариант с перепланировкой включает чертежи демонтажа и монтажа перегородок, дверных и оконных проемов.

При разработке проекта с перепланировкой необходимо учитывать следующие факторы:

• тип здания: частный дом, таунхаус, квартира;

• этаж расположения (для квартиры);

• вес и используемые материалы для возводимых конструкций;

• расположение инженерных коммуникаций и пр.

Самостоятельно нельзя сносить существующие стены и возводить новые. Нужно разработать план перепланировки, который будет соответствовать требованиям СНиП, и получить разрешение в жилищной инспекции. После согласования в соответствующем органе перепланировка считается законной. Если проигнорировать требования законодательства, собственнику жилья грозят штрафные санкции.

Важно! Согласно Жилищному кодексу на перепланировку нужно получить разрешение. Для этого необходимо предоставить проектную документацию в соответствующую инстанцию и дождаться решения от сотрудника архитектурного отдела.

Преимущества перепланировки

В зависимости от имеющейся площади и планировки зачастую прибегают к демонтажу или переносу ненесущих стен, установке новых перегородок, созданию или закладке проемов, объединению кухни с жилой комнатой, ванной с туалетом и т. д.

Решение перепланировать квартиру, дом или таунхаус позволяет:

• повысить функциональность;

• увеличить площадь: за счет снесения ненесущих стен можно значительно расширить свободное пространство;

• создать уникальную планировку.

Все квартиры в многоквартирных домах однотипные, из-за чего бывает сложно продумать эксклюзивный интерьер. Перепланировка решает этот вопрос. С ее помощью можно изменить количество, расположение и размеры комнат, что даст уникальную возможность реализовать авторский дизайн.

Недостатки перепланировки

Существуют определенные нюансы, которые стоит учесть до разработки проектной документации. Перепланировка требует финансовых вложений: нужно заказать дизайн-проект, получить разрешение и сделать капитальный ремонт.

Процесс достаточно трудоемкий и длительный. Около месяца нужно ждать проектной документации, затем столько же времени, а то и больше жилищная инспекция будет рассматривать заявку собственника жилья. После получения разрешения необходимо обратиться в ЖЭК и согласовать перепланировку с владельцами соседних квартир.

Внимание! Если не получить разрешение, возникнут проблемы с дарением, продажей и наследованием имущества.

Где заказать проект с перепланировкой?

Хотите перепланировать квартиру или частный дом, но не знаете куда обратиться, воспользуйтесь услугами дизайн-студии Рерумс. Онлайн-сервис разработает авторский проект с перепланировкой с учетом имеющейся площади, ваших пожеланий и финансовых возможностей.

После оформления заявки последует звонок менеджера, который ознакомит клиента с концепцией работы студии. Посредством видеозвонка или у вас дома замерщик выполнит замеры, и дизайнер приступит к разработке планировочного решения. Подготовка проектной документации займет 20 дней, после чего можно обращаться в жилищную инспекцию за разрешением, рассчитать стоимость ремонта квартиры и приступать к работам.

Редактировано: 3.08.2021 16:55:28