Тонкости проектирования дома мечты под ключ

Маркетинговых предложений по проектированию и строительству домов под ключ представлено немало, однако с выбором определиться от этого только сложнее. Вопросов перед потенциальным заказчиком услуги встаёт очень много: как правильно рассчитать сумму строительства, стоит ли обращаться к индивидуальному проектированию или следует остановиться на типовом – обо всём этом необходимо договориться до заключения соглашения.

Классификация проектов имеет особую значимость. Главное, выбрать индивидуальный или типовой вариант, это позволит сразу определиться и с объёмом финансовых затрат. Грамотный подход действительно поможет сэкономить, даже если создавать планируется проект двухэтажного дома.

Типовые проекты – в чём их плюсы

Преимущество подобного решения заключается в возможности выбрать:

• комфортную планировку;
• одну из многочисленных архитектурных форм;
• методики строительства, ранее проверенные кем-то.

Помимо этого типовой проект подразумевает возможность точно рассчитать количество требуемого материала, а все детали будут продуманы и тщательно доработаны, что обеспечит повышенное удобство и комфорт. Типовой проект более доступен по сравнению с индивидуальным. На рынке строительных услуг встречаются самые разнообразные варианты. Естественно, на качество изготовления документов тоже стоит обращать внимание, отодвинув вопрос цены на второй план.

Скорость изготовления в данном случае будет выше, типовые проекты создаются гораздо быстрее. При необходимости в них всегда можно внести соответствующие коррективы, единственное, что не получится изменить, так это несущие конструкции и габариты.

Тот, кто ведёт строительство дома под ключ по тепловому проекту, должен обязательно проверить, насколько соответствуют геодезические, геологические и прочие условия, обозначенные в такой документации, конкретным параметрам того земельного участка, что предполагается к использованию.

Главные преимущества индивидуального проектирования

Тот, кто берётся создавать дом мечты с нуля, выберет индивидуальное проектирование. Вся документация в этом случае будет разработана по потребности конкретного заказчика с учётом его пожеланий. Разница в цене будет зависеть, в том числе, от габаритов строения, проект одноэтажного дома, естественно, обойдётся дешевле двух- или трёхэтажного коттеджа.

Индивидуальный проект подразумевает тщательную проработку каждой детали, обсуждению подлежит возможность создать зоны повышенного комфорта, которые должны вписаться в интерьер просто идеально. В результате проект действительно получается оригинальным и изысканным, хотя и стоит дороже типового.

Согласование подразумевается на каждом шагу, а потому заказчик плотно работает с архитектором. Создание индивидуального проекта под ключ – процесс достаточно трудоёмкий, однако с его помощью можно воплотить в жизнь самые потрясающие дизайнерские идеи и внести немыслимые конструктивные решения. Таким образом, создаётся тот самый дом, в котором будет комфортно всем.

Наиболее предпочтительные проекты домов под ключ

Подобная услуга остаётся актуальной и востребованной, так как каждый проект, созданный под ключ, имеет свои преимущества и особенности. За заказчиком остаётся лишь право выбрать именно то решение, которое подойдёт именно ему. Выбирая даже типовой проект под строительство дома, важно учесть определенные тонкости:

• этажность будущего строения;
• количество комнат и наличие подсобных помещений;
• гараж на одно или несколько авто;
• наличие цокольного этажа.

Основные этапы проектирования дома

Если типовой проект подразумевает готовый вариант, который требуется лишь привязать к конкретным условиям, территории и пожеланиям заказчика, то индивидуальный требует к себе более ответственного и тщательного подхода. Проектирование в этом случае состоит из нескольких этапов.

Предпроектный этап требуется для разработки технического задания на основании документов на конкретную территорию. Это выписка из ЕГРН, инженерно-геологические изыскания, топографическая съёмка.

Далее следует эскизный проект, на стадии которого подбираются и подготавливаются изображения, рисунки и чертежи будущего дома. В отдельных случаях для заказчика подбирается несколько вариантов, и прорабатываются с особой тщательностью все аспекты расположения будущего жительства с учётом размещения коммуникаций и подсобных строений.

Рабочий проект – ещё одна стадия проектирования, она же считается основной, так как подразумевает согласование с органами госнадзора всей составленной ранней документации. Только после этого можно создавать дизайн-проект, по которому определяется полный объём работ, связанных с разработкой интерьера и экстерьера.

Немаловажное значение имеет и инженерный проект, благодаря которому можно определить наличие тех систем, что сделают дом под ключ более комфортным и уютным.

В определённых условиях инженерный проект можно вовсе рассматривать, как отдельный тип работ, который выполняется дополнительно.

Собираясь строить дом, независимо от особенностей выбранного проекта, важно нанять надёжных разработчиков. Только в этом случае обеспечивается:

• полное соответствие требованиям архитектурного и градостроительного законодательства;
• соблюдение требований по санитарно-гигиеническим, противопожарным и экологическим нормам;
• соответствие запросам по уровню профессионального исполнения не только архитектурных, но и инженерных решений.

Наличие выполненного профессионалами проекта позволяет сразу заказать расчёт сметы и оценить те сроки, в которые будет проведено строительство. Проектирование под ключ является залогом его успешного завершения, в результате чего заказчик услуги получает именно то жильё, о котором он мечтал, экономя силы, время и денежные средства.

Редактировано: 2.04.2023 21:29:14