Начало осени ознаменовалось неоднозначной ситуацией для рынка недвижимости Санкт-Петербурга
В преддверии осени положение рынка недвижимости Санкт-Петербурга и его окрестностей можно назвать неоднозначным. Новое и вторичное жилье в летний период проявили разную динамику. Так, сегмент новостроек удивил повышением расценок и поднялся более чем на 1% (в рублях). В возводимых домах средняя стоимость м² приблизилась к 120 тыс. руб. Жилая недвижимость вторичного рынка стала доступней на 0.5% - в среднем за метр квадратный просят чуть более 100 тыс. руб. Недвижимость Санкт-Петербурга и области, согласно предложениям на странице http://sankt-peterburg.naydidom.com, наибольшие колебания показала по однокомнатным квартирам – 4.3%.
Чем располагает первичный рынок недвижимости Санкт-Петербурга
На портале «БН-газета» постоянно размещается информация, позволяющая оценить состояние рыночных тенденций. Согласно актуальным данным, основную долю нового жилья составляют квартиры-студии, а так же одно- и двухкомнатные варианты. Их часть занимает практически 80% действующих предложений. На трехкомнатные приходится чуть более 18 %. Квартиры с 4 комнатами и более не превышают 4 % всего объема возводимых домов. Центр города располагает самыми дорогими объектами. Так, в новых строениях Петроградского, Адмиралтейского и Центрального районов средняя стоимость квадратного метра варьируется от 114 тыс. до 170 тыс. руб.
Самые доступные варианты предлагают Невский и Выборгский районы. Здесь в новых домах можно приобрести жилое помещение, заплатив в среднем 67 тыс. руб за м².
Актуальные предложения вторичного рынка жилья
Наиболее дорогостоящим жильем, учитывая расценки за квадратуру, на конец лета являются квартиры с одной комнатой. Объекты, относящиеся к старому фонду, в которых проведен капитальный ремонт, предлагаются по цене 125 тыс. руб. за м². Покупатель может рассчитывать, что в среднем жилье этой категории обойдется в сумму 5.3 млн. руб. Немного сэкономить на приобретении позволят объекты без ремонта. За метр квадратный придется отдать почти 124 тыс. руб., полная стоимость квартиры составит примерно 5 млн. руб. Трехкомнатные являются самыми доступными: средние расценки достигают 85 тыс. руб. за м². За квартиру можно отдать немногим более 5.2 млн. руб.
Красносельский и Невский районы позволяют приобрести самые дешевые квартиры – метр квадратный стоит около 82 тыс. руб. В два раза дороже предлагаются объекты в центре города.
Редактировано: 15.09.2015 08:36:43