Логотип Stroi-baza.ru

Рынок загородной недвижимости: прогнозы на 2016 г.

Рынок загородной недвижимости: прогнозы на 2016 г.

Начало нового года – самое время оценить итоги года предыдущего и поразмыслить о перспективах. Эксперты из различных компаний Ленобласти высказали свое мнение о том, какая ситуация сложится на рынке загородной недвижимости в 2016 г. Многие из них отметили существенное снижение числа сделок в 2015 г. Так, в сегменте коттеджных поселков под Санкт-Петербургом спад составил порядка 15% – такой информацией поделился глава экспертного бюро «Сперанский» Д. Сперанский.На вторичном рынке тоже наблюдался спад. Руководитель отдела загородной недвижимости компании «Прогаль» Т. Бондарева оценила его в 25%. А вот И. Крупенько из «Русского фонда недвижимости» рассказала, что количество желающих купить коттедж или таунхаус под Петербургом упало на 60%. В то же время С. Азацкий, директор организации «Адвекс. Загородная недвижимость», заявил, что число сделок осталось на уровне 2014 г., однако цена продажи коттеджей снизилась. 

Причиной спада на рынке служит не только текущий кризис, но и неизбежное уменьшение продаж после резкого их роста. На рынке загородной недвижимости бум случился раньше, чем на «городском», поэтому к 2014 г. рынок новых таунхаусов и коттеджей в Ленобласти был уже перенасыщен предложениями. Так что падение в 2015 г. – явление неудивительное. Кроме того, оно вселяет надежду, что нижняя точка скоро будет пройдена. На данный момент эксперты прогнозируют оживление рынка к весне, хотя бы по той причине, что зарубежный отдых стал менее доступным для россиян, а вот дом в коттеджном поселке может стать хорошей дачей.

Какие предложения пользуются спросом?

Эксперты назвали типы проектов, на которые есть спрос в настоящий момент. Прежде всего, это участки без застройки, а также дома в коттеджных поселках эконом-класса, стоимостью до 3 млн. руб. Немало желающих купить готовый дом под ключ, со всеми удобствами, или купить дом с участком 5-10 соток, необязательно новый. Есть спрос на дачи с участком в 5 соток по цене до 1,5 млн. руб., в 10 соток – до 3 млн. руб.

Наиболее ликвидными ожидаемо являются объекты в хорошей транспортной доступности от города, а также снабженные коммуникациями. Подведение коммуникаций повышает привлекательность и земельных участков без подряда строительства. Популярными районами области при этом остаются Всеволожский, Ломоносовский, Выборгский.Таким образом, в 2016 г. в выигрыше будут девелоперы, способные предложить покупателям то, что им интересно: не слишком дорогое, но готовое к заселению жилье или землю в удобном районе.

Доступные предложения от «Кивеннапа»

Одной из таких компаний является «Кивеннапа», реализующая жилые объекты в коттеджных поселках Ленинградской области в Выборгском, Гатчинском, Волосовском районах. Типы жилья, о которых можно подробно узнать на сайте, различны:

  • таунхаусы эконом-класса;
  • коттеджи под Санкт-Петербургом;
  • дуплексы;
  • квартиры в малоэтажных домах.

Кроме того, в 2015 г. компания запустила новый проект «Сельцо» – это земельные участки на стыке Гатчинского, Ломоносовского и Волосовского районов.   
Помимо демократичных цен на недвижимость и участки, «Кивеннапа» предлагает также ряд выгодных условий для их приобретения. Это и возможность взять в ипотеку таунхаус по 214-ФЗ, и беспроцентная рассрочка, и программа взаимозачета жилья. Кризис внес свои коррективы в состояние рынка загородной недвижимости, однако возможность подняться у рынка есть – если девелоперы будут ориентироваться на покупателей.

Редактировано: 15.04.2021 14:54:31

Отзывы и комментарии к статье (0)

Добавить комментарий

*Ваше имя:
*Текст комментария:
*Код с картинки:
Антиспам код