Контроль качества строительных работ: зачем он нужен?
Возведение любого объекта должно осуществляться в соответствии с существующими нормами и требованиями. Это является гарантией того, что здание будет долговечным, а его эксплуатация безопасной. Увы, далеко не каждый заказчик обладает опытом, знаниями и оборудованием, чтобы производить личный контроль за деятельностью застройщика. Как поступить в такой ситуации? Все предельно просто: контроль качества строительных конструкций необходимо поручить компетентным в этом вопросе специалистам.
Задачи, выполняемые специалистами по строительному контролю
Сразу нужно уточнить, что эти инженеры всегда действуют в интересах заказчика. В их компетенции осуществлять комплексный контроль за процессом строительства: от разработки проекта до момента сдачи объекта в эксплуатацию. Главная задача специалистов – своевременное выявление и предотвращение любых технологических нарушений на площадке. Помимо этого, инженеры строго контролируют:
- разработку проектного решения;
- применение строительных и отделочных материалов, прописанных проектом;
- Выдержку графика выполнения всего спектра работ;
- реализацию проекта в рамках утвержденной сметы.
Профессиональные действия специалистов дают возможность выявить скрытые дефекты на любом этапе строительства. В своей работе инженеры часто сотрудничают со сторонними организациями. Таковой может быть испытательная лаборатория, аккредитованная для проведения исследований различных строительных материалов и технологий. Работа таких организаций дает возможность оценить реальные технические параметры материалов, их взаимодействие с другими веществами, соответствие ГОСТам.
На объектах, где строительный контроль осуществляется не на должном уровне, нередки случаи использования дешевых и некачественных материалов, не утвержденных проектом. В итоге технические параметры здания значительно ухудшаются, и предсказать, как оно покажет себя в процессе эксплуатации невозможно.
Что следует знать о строительном контроле заказчику
Нанимая специалистов данного сектора услуг, заказчик имеет полное право требовать у них отчета о работе на каждом этапе строительства. Отчетная документация должна составляться в удобном, понятном формате. Она может содержать фотографии выявленных и устраненных дефектов, результаты анализа испытательной лаборатории, таблицы расходов и т. д. Главное, чтобы по предоставленной информации заказчик мог сложить для себя реальное впечатление о том, как продвигается работа на его объекте.
Организация, которая будет осуществлять контроль монтажа металлоконструкций, должна иметь допуск СРО. С такой компанией можно смело сотрудничать. В противном случае вероятность мошенничества исключать нельзя.
Юридический договор рекомендуется составлять так, чтобы была возможность поэтапно оценивать качество предоставляемых услуг. Такой вариант оформления даст возможность быстро расторгнуть сотрудничество при выявлении систематического брака. У заказчика будет время нанять другого подрядчика, и завершить строительство на высоком качественном уровне в соответствии со всеми существующими нормами.
Виновников брака, выявленного специалистами строительного контроля, нужно обязательно привлекать к ответственности. При наличии достоверной доказательной базы сделать это будет легко. При таком подходе застройщик будет заинтересован в качественном выполнении своей работы, следовании всем установленным графикам и сметам. При отсутствии строительного контроля доказать его вину будет крайне сложно.
Редактировано: 17.10.2016 22:43:20