Недвижимость для бизнеса в Москве
Москва и Московская область представляют несомненный интерес в глазах предпринимателей всех уровней. Деловая активность в городе высока, и темпы ее роста продолжают увеличиваться, даже несмотря на финансовую нестабильность в стране. Ежегодно в столице открываются сотни новых фирм, представительств крупных компаний и производств. Для успешного их функционирования необходимы площади: торговые, офисные, производственные. Поэтому коммерческая недвижимость в Москве пользуется неизменным спросом.
Сегодня на рынке представлено коло 30 тысяч объектов различной направленности:
- Офисы. Самый большой их выбор представлен в бизнес-центрах различной ценовой категории, от фешенебельной А до бюджетной С. Это качественные помещения, различающиеся по метражу, расположению и стоимости. Также можно найти офисы, занимающие первые этажи жилых зданий;
- Торговые площади, расположенные в торгово-развлекательных центрах, отдельных зданиях или сегменте street retail, то есть встроенные в жилые дома;
- Помещения для организации предприятий общепита: кафе и ресторанов. Их также можно найти во всех крупных объектах коммерческого назначения: ТРК, офисных центрах, а также в жилых домах или отдельно стоящих зданиях;
- Производственные и складские площади в основном расположены на периферии города и имеют удобные подъездные пути и просторные огороженные территории;
- Универсальные здания, предназначенные для создания бизнес-центров, гостиниц, офисов крупных компаний с большой численностью работников;
- Земельные участки для ведения сельскохозяйственной деятельности, строительства коммерческих объектов или создания логистических центров.
Столь обширное предложение способно удовлетворить спрос предпринимателей любого уровня.
Как решить вопрос с недвижимостью
Представленные на рынке коммерческой недвижимости в Москве объекты можно приобрести в собственность или взять в аренду. Каждый из вариантов имеет свои преимущества и недостатки:
- Покупка связана со значительными единовременными затратами. Цены на недвижимость в Москве высоки, и далеко не каждая компания имеет возможность приобрести объект в собственность. Кроме того, владение недвижимостью влечет за собой необходимость уплачивать налог на собственность. Но зато собственник помещения получает в свое владение ликвидный актив, который может служить залогом при получении кредита на развитие бизнеса или приносить прибыль при сдаче в аренду. Кроме того, уровень доверия к компании, ведущей деятельность в собственном помещении, выше как у потенциальных клиентов, так и у контролирующих органов.
- Аренда – менее затратный способ обеспечить компанию помещением для хозяйственной деятельности. Арендатор избавлен от необходимости уплаты имущественного налога и от решения крупных бытовых вопросов. Но зато в любой момент собственник может не продлить договор и попросить освободить помещение, что повлечет за собой расходы на переезд и возможную потерю постоянной клиентуры.
На портале по коммерческой недвижимости TheProperty.ru представлена наиболее полная база помещений, находящихся в продаже или предлагаемых в аренду. Причем в карточке объекта кроме детального описания и фотографии содержатся также контактные данные собственника, что позволит заключить договор напрямую, минуя услуги посредников.
Редактировано: 31.03.2017 14:50:32