Межевание земельных наделов. Акты и постановления

Стандартное межевание земельных участков – это сложный комплекс геодезических и землеустроительных работ. Их основная цель заключается в исследовании и установлении границ надела. Полученные документы используются в процессе регистрации объектов недвижимости, в ходе судебных разбирательств. Могут понадобиться для совершения сделок купли-продажи недвижимости. Услугу предоставляют частные геодезические компании.

Процесс обследования территории выглядит следующим образом:

• выезд сотрудников бригады с необходимым оборудованием;
• определение фактической геометрии надела;
• составление акта;
• подписание документов (участвуют все заинтересованные стороны);
• получение готового плана на руки.

Согласно установленным законодательным нормам, межевание требуется в ряде случаев:

• разделение земли;
• объединение наделов;
• определение владения;
• оформление права собственности.

Регистрация недвижимости в органах кадастра

Говоря о межевом плане, не стоит путать его с другим описывающим актуальные параметры недвижимости документом, технический план содержит исчерпывающее описание строения, расположенного на участке.

Перечень документов, необходимых для составления тех. плана:

• официальная выписка из кадастра;
• паспорт сооружения;
• постановление о разрешении начала строительных работ;
• свидетельство о вводе в эксплуатацию;
• справка о почтовом адресе;
• акты и иные справки.

Новведения и изменения

Если у заказчика геодезических работ не имеется выписки их кадастрового бюро, о ее получение берут на себя сотрудники агентства, которому поручена процедура регистрации. Если технический паспорт был составлен позднее первого января 2013 года, то потребуется еще и проектная документация. Этот обязательное условие, которое подлежит выполнению. Если на руках владельца объекта отсутствует один или несколько из перечисленных выше форм, то соискателю требуется заполнить декларацию.

В начале 2013 года технический план объекта органы кадастра стали принимать только в электронном виде. Этот момент необходимо учитывать при подаче заявления и подготовки комплекта документов.

К сведениям, которые содержатся в тех. плане обращаются в случае проведения судебных разбирательств и установления прав собственности. Они предполагают наличие графической и текстовой частей. В первой содержатся карты и чертежи, во второй – описание инженерного состояния здания.

Редактировано: 7.09.2017 19:02:34