Личный кабинет

| На главную | Контакты | Карта сайта
маркет-профиль 
3d печать Услуги трубочиста
Электролаборатория Очистка вентиляции
очистка вентиляции
 
Услуги сантехника
Поиск по сайту
Статьи по строительству / Строительный бизнес

К чему приведет отказ от ДДУ на рынке столичной недвижимости?

К чему приведет отказ от ДДУ на рынке столичной недвижимости?

Предпосылкой к отмене договоров долевого строительства стало Поручение Президента от 5 ноября прошлого года, согласно которому до 15 декабря 2017 года необходимо было разработать варианты замещения средств граждан для создания многоквартирных домов и иных объектов. Далее, уже 21 декабря Дмитрий Медведев, Председатель Правительства РФ, утвердил «Дорожную карту» – план мероприятий, направленный на минимизацию рисков для участников долевого строительства. Реализация программы рассчитана на 3 года.

«Дорожная карта» предусматривает создание механизма, обеспечивающего выдачу независимой гарантии и поручительства. Однако в ближайшее время кредитование девелоперов планируется осуществлять силами банков.

Аналитики портала «Инком-Недвижимость» отмечают, что данные реформы могут повлечь за собой увеличение стоимости новостроек до уровня вторичного жилья. Так, например, в строящемся доме на востоке Москвы цены на 30% выше, чем на вторичное жилье. Долгое время поддерживалась обратная тенденция, когда новостройки стоили на 25% ниже сданного в эксплуатацию жилья. Эксперты заявляют, что данные реформы негативно скажутся на конкурентных преимуществах девелоперов. В данный момент на территории Москвы и области заключается от 25% до 90% договоров долевого участия в различных объектах, у разных застройщиков. Группа компаний «МИЦ» подтвердила, что 70% сделок совершаются именно по ДДУ. По данным Министерства строительства РФ, граждане вложили около 3,5 трлн рублей в долевое строительство.

Объемы строительства с каждым годом будут увеличиваться согласно проекту реновации, а также плану развития районов Московской области и Новой Москвы, где в 2018 году планируют сдать 1,5 млн кв. м жилья. В данный момент есть совокупность факторов, которые помогают удерживать доступную стоимость за квадратный метр: ДДУ, комплексная застройка, снижение ставок по ипотеке. В ближайшее время будет облегчен процесс подключения жилого объекта к инженерно-техническим сетям, что также должно сократить цены на жилую недвижимость. Кроме перечисленных факторов многие застройщики реализуют социальные программы в поддержку государственных: в ряде жилых комплексов ГК «МИЦ» действуют акции «Субсидии молодым семьям» и «Военная ипотека», скидку получают определенные категории граждан. Важно, чтобы в сумме перечисленные факторы смогли удержать стоимость жилья в новостройках на прежнем уровне.

По данным опроса ВЦИОМ, 45% жителей России хотели бы изменить свои жилищные условия, более 8 млн готовы взять квартиру с низкой ипотечной ставкой. Правительство Российской Федерации прогнозирует, что до 2025 года каждая вторая семья в стране сможет приобрести жилье. По мнению экспертов, заданный курс должен поддерживаться реформами, а не корректироваться.

Официальный сайт ГК «МИЦ»: http://www.gk-mic.ru/

Добавлено: 12.02.2018 19:12:18


Отзывы и комментарии (0):
Ваше имя:       

Код с картинки: капча
Текст комментария:



Еще статьи в рубрике Строительный бизнес:

  • Как снизить риски бизнеса? Как снизить риски бизнеса?

    У опытных специалистов может быть разработано несколько схем. Для каждого конкретного случая используется определенный метод. Рассмотрим их повнимательней. Основной и часто ...

  • Преодоление финансового кризиса Преодоление финансового кризиса

    Рынок юридических услуг в Санкт-Петербурге расширяет список процедур, которые могут заказать физические лица. ...

  • Получение лицензии и площадки для хранения лома Получение лицензии и площадки для хранения лома

    Лицензирование лома – превосходное средство экономии времени и денег. Данная лицензия действительна на территории России, являясь федеральной. ...

  • Как оценить ущерб, если вас затопили соседи? Как оценить ущерб, если вас затопили соседи?

    Многие, к сожалению, когда сталкиваются с причинением ущерба их собственности, не знают, как действовать в таких случаях, и как должен проходить ...

  • Как управлять недвижимостью? Как управлять недвижимостью?

    Недвижимость всегда была лакомым куском для многих. Неважно что приобретается, жилое помещение или коммерческая недвижимость, оно требует грамотного подхода и управления. ...

  • Успешный строительный бизнес. Поиск решений Успешный строительный бизнес. Поиск решений

    Если вы планируете открывать собственный бизнес, вам необходимо предусмотреть множество различных нюансов, которые помогут вам как в самом начале, так и ...

 
 

Правила сайта.
© Портал «СТРОИТЕЛЬНАЯ БАЗА», 2007—2022гг.