Личный кабинет

| На главную | Контакты | Карта сайта
  маркет-профиль
3d печать Услуги трубочиста
Электролаборатория Очистка вентиляции
очистка вентиляцииПротивопожарные двери и стыковочные узлы
Поиск по сайту

Статьи по строительству / Проектные и изыскательские работы

Экспертиза инженерных изысканий. Когда требуется, необходимые документы, что влияет на стоимость

Экспертиза инженерных изысканий. Когда требуется, необходимые документы, что влияет на стоимость

Для комплексной оценки участка, предназначенного под строительство, необходимо провести экспертизу результатов инженерных изысканий, то есть изучить характеристики грунта и грунтовых вод, сопроводительную документацию, археологическую ценность территории и прочие изыскательные данные.

В каких случаях нужна экспертиза инженерных изысканий

Градостроительный кодекс РФ предписывает обязательное прохождение экспертизы. Но есть и исключения. К ним относятся:

  • многоквартирные и жилые дома, а также таунхаусы от одного до трёх этажей, которые строят или реконструируют за счёт частных средств;
  • объекты капстроительства площадью до полутора тысяч метров квадратных, они должны быть расположены отдельно от других зданий и сооружений, количество этажей в них не должно превышать двух и для них не нужно создавать или уже были созданы санитарно-защитные зоны;
  • буровые скважины, проекты которых утверждаются на основе законодательства РФ о недрах.

Если все эти объекты находятся или будут находиться в охранных зонах, где проходят газо- и нефтетрубопроводы, то экспертиза осуществляется в обязательном порядке. Чтобы провести экспертизу инженерных изысканий, можно обратиться в ОГАУ «Смолэкспертиза».

Экспертиза не проводится, если:

  • реконструировать или строить здания можно без специального разрешения;
  • в проектные документы вносились изменения, которые не повлияли на конструкцию здания и его прочие характеристики безопасности;
  • документы были подготовлены для проведения капремонта зданий и сооружений, исключение – капремонт автодорог общего пользования.

Государственная или негосударственная

Экспертиза инженерных изысканий бывает государственной и негосударственной. Можно выбрать любой из этих вариантов при условии, что законом не предусмотрено проведение исключительно госэкспертизы.

Госэкспертиза проводится по объектам, строящимся за счёт средств государственного бюджета. Государство проводит экспертизу, если ведутся работы, направленные на сохранение исторических и культурных зданий и сооружений, а также объектов, которые находятся на территориях, где размещаются отходы I-V уровней опасности. Эти участки находятся под охраной государства.

Необходимые документы для проведения экспертизы

Чтобы провести экспертизу, подготовьте следующие документы:

  1. Заявление. В нём должна быть информация об объекте, застройщике и техническом заказчике, а также обо всех участниках строительства. Заявитель указывает свои данные и подписывает заявление.
  2. Заверенная копия свидетельства, разрешающего проводить инженерные изыскания. Свидетельство должно быть действующим на дату подачи документов.
  3. Доверенность. Если заказчик и застройщик – разные организации, то нужно подготовить доверенность с указанием полномочий заказчика.
  4. Копия техзадания, по которому проводились инженерные изыскания.
  5. Результаты инженерных изысканий.
  6. Проектные документы с указанием всех коммуникационных систем и особенностей фундамента.
  7. Полный пакет проектных документов, если сразу осуществляется экспертиза проектных документов.

Когда экспертизу проводит госведомство, оно может дополнительно запросить:

  • копии документов, подтверждающих земельную собственность, и копию градостроительного плана земельного участка, на котором осуществляется застройка;
  • заключение экологической экспертизы;
  • технический, конструктивный и другие расчёты;
  • прочие документы, которые могут понадобиться для проведения экспертизы.

Стоимость

Стоимость госэкспертизы инженерных изысканий определяет правительственное Постановление № 145.

Если это жилое здание, то на цену влияют площадь застройки и общая площадь здания. Для нежилых зданий итоговая сумма будет зависеть от стоимости проектных и изыскательских работ.

При определении стоимости негосударственной экспертизы будут учитываться:

  • для жилых и общественных зданий – площадь застройки, общая площадь и строительный объём здания;
  • для объектов производственного назначения – производственная мощность и общая площадь зданий;
  • для линейных объектов – протяжённость сетей и их диаметр.

Добавлено: 3.08.2018 22:40:28


Отзывы и комментарии (0):
Ваше имя:       

Код с картинки: капча
Текст комментария:



Еще статьи в рубрике Статьи на тему проектных и изыскательских работ:

 

Правила сайта.
© Портал «СТРОИТЕЛЬНАЯ БАЗА», 2007—2022гг.