Реставрация потолка дом (1901 года)

[LDV89 0]

Кирпичный дом с деревянными перекрытиями 1901 года постройки. Последний этаж.Трубы отопления проходят по чердаку. После прорыва трубы горячей воды на чердаке, по потолку пошли трещины и в некоторых из них уже начала размножаться плесень. Перекрытия деревянные с дранкой. Посоветуйте как восстановить потолок и проложить новую проводку до люстры. По периметру помещения проходит падуга. Варианты с натяжным и подвесным потолком не рассматриваются. Важно сохранить декоративные элементы потолка.