Компания Дома Кос он же ИП Рябчиков Руслан Анатольевич

[Сергей Дмитриевич 0]

Отчет о строительстве дома из бруса летом 2016г. 
Заказывал дом из бруса в компании " Дома -Кос" Строят по принципу как получится

Заключили договор 27-07\1 от 27.07.16 на строительство дома из бруса. 
Строители приехали на 10 дней позже назначенного срока. В процессе строительства рабочие сразу попросили частичную предоплату 40т.р. на еду (ну и как выяснилось медовуху казачью, дорогой сервилат и прочие радости) и позже оплату крана для подъема бруса в обход своего начальника. Так же предлагали покрыть крышу металочерепицей на что очень расчитывали. От металлочерепицы и крана я отказался (кран уж никак не был прописан в договоре. если бы подумали об этом заранее могли бы указать). В результате:. Крышу покрыли рубероидом некачественно, везде течет, нахлест не был соблюден во многих местах просто встык. Часть сорвало ветром через пару недель, потом долго ждали и просили исправить. (аргументировали тем что все и так высохнет потом и на рубероид гарантии нет). Поправляли сами сорванные участки. У соседей рядом и дома выше и ничего не у когого не сорвало хотя ветра такие же.
Дом построили вместо 7.8 метра в коньке, как в описании сделали 6.9 метра При заказе проекта дома Руслану была отправлена ссылка на проект: 
http://prntscr.com/e3hytn . 
Там указанна высота дома в коньке 7.8 метра которая была потом хитро пропала в его ответном письме. 
Никакого количества метров второго этажа только венцы бруса:  http://prntscr.com/e3i5zs
Его можно трактовать по разному: вот цитата из письма Руслана: 
1. Наружные стены - брус обрезной 150х150 мм. 
Высота первого этажа 3,15 м. (высота между балок 2,75 м.), второй поднят на 1,5 м. (21+10 венцов) 
Что получается из предложения Руслана.: 
Если сложить высоту 3.15 м и второй этаж 21+10 получается 31 венец. Что при брусе 150 мм. получается 4.65 м если к этой высоте прибавить 3.15 м = 7.8 метров! как и указанно в изначальном проекте. 
Дом построен высотой 6.9 метров. 
При подписании договора ему предлагались копии страниц разрешения на строительство там высота дома указанна. Но он от них отказался. Не надо и так все понятно. 

Даже по версии Руслана в его ответе от 31 октября дом должен был быть 7.15м. 

Балкон второго этажа: можно было сделать отдельную крышу балкона выше либо предупредить (не было заранее сделано) что вырезать дверь при такой низкой крыше будет в этом месте не рационально. Т. е сначала вырезают а потом по факту ой дверь тут нельзя делать. 
Цитата из письма Руслана от 31 октября: 
В процессе сборки стен второго этажа, был сделан технический выход на этот балкон (небольшого размера) на месте указанном в плане. Но дальнейшее возведение кровли над балконом, выявило невозможность установки стандартной двери в этом месте. Потребуется ее перенос немного в сторону, с закладкой имеющегося технического проема (сложности это не составит). Сергей это видел и ему все объяснялось на месте. 
Из его объяснения следует что расчет дома производился кое как. Никакого подробного расчета проекта не было, лишь поверхностный расчет количества материала. С чем он и ошибся со слов рабочих, так как брус потом довозили.

С рубероидом: тек он так как его нахлест никак соблюден не был, в некоторых местах почти в стык. рейки которые держали рубероид были кое как прибиты гвоздями через 2-3 метра. 
Рубероид самый дешевый некачественный. Рабочим был предложен гидростекоизол (материал намного более плотный и качественный) он был в достаточном количестве в наличии на участке но они отказались его класть. 
Если рабочие не могут или им сложно работать на такой крыше, при такой высоте. почему не предупредили об этом заранее. 
Деньги с первого дня заезда на площадку в счет предоплаты и позже за услуги крана в обход начальника просить они не стеснялись. У соседей дома и большей высоты и ветры те же однако ничего не сорвало как у нашего дома. Опять на лицо просчет исполнителя в планировании строительства. 

В договоре прописано: обработка первого венца бруса антисептиком этого конечно сделано не было. Концентрат антисептика позже нашли в бытовке. 
На счет почернения бруса: его довозили так как первый раз не хватило. Разговоры рабочих о том что это сосна и так все высохнет. поскребите брус и все будет нормально. 
Посмотрим как он будет вести себя в следующем году после самостоятельной обработки антисептиком. В нескольких местах утеплитель между брусом не проложен. Несколько рулонов просто брошены рабочими в обрезки бруса на улице (5 куч обрезков бруса) вокруг дома. 

Технический пол второго этажа был указан в договоре но почему то так как этого не было электронном в письме от Руслана его не сделали. По две три доски в коридоре второго этажа и комнате. Обладая минимальными навыками акробата ходить по нему конечно можно перекладывая доски из коридора в дальнюю комнату и обратно. Доски пошли на очень удобные нары для рабочих в бытовке. 

Фото приложенное уже после самостоятельного устранения недостатков мной. И самостоятельной обработки дома антисептиком с закрытием технических окон дома и балкона укрывным материалом пропускающим воздух. 

Касаемо рабочих понятно что наняты со стороны. Руслан обещал на исправление недостатков вызвать другую бригаду. Работают по принципу как получится. Предлагали в обход Руслана покрыть крышу дома металочерепицей. Когда я отказался- за это видимо и сделали плохо рубероид. Выпивают умеренно (в основном медовуху казачью) бутылок пластиковых от нее после них осталось немало. Бытовку после себя оставили с пробитыми стенами и выдернутым утеплителем, кучами мусора в мешках под бытовкой так как торопились поскорее уехать. Куча окурков с самом доме. Хотя там опилки горами на полу и стружка и их просили не курить в строящемся доме. 
Хитрое назначение приемки в 17.00 чтобы задержать сдачу. (сейчас вот доделываем) и оттянуть приемку дома. По факту дом принимался уже при полной темноте. около 21.00. 
На сегодняший момент За зиму никто не приезжал.никакого исправления недостатков сделано не было. Рубероид совало все тело в дом. Результат в этом году будем докладывать стены второго этажа и переделывать крышу.