Присоединение части лоджии

[kpanic 0]

Добрый день.

Нужен совет и ваш опыт.

Есть квартира с черновой отделкой в новостройке. Хочу присоединить лоджию к кухне. Лоджия большая 9,5 кв. м. Длина 6,8 м, в самом широком месте 1,7 м.

Лоджия идет имеет общие стены с кухней и детской. Вход на лоджию из детской.

Так вот, хотелось бы снести стену в кухне и присоединить лоджию к ней, построить гипсокартонную перегородку по середине лоджии, чтобы вторую часть лоджии оставить холодной (которая напротив детской комнаты). Холодная часть все-таки нужна для велосипедов, санок и прочих бытовых нужд.

Можно ли это сделать качественно, чтобы было тепло? Не будет ли конденсат прямо по середине балкона капать к соседям снизу?

[Степан Патрин 0]

Присоединение лоджии - вопрос дискуссионный и официально, конечно, на такой вариант сложно получить согласование. С технической точки зрения поставить перегородку и сделать одну часть лоджии теплой, а вторую - холодный, тоже будет не верно. Прогреть ее качественно будет очень сложно, будут очень большие потери тепла. В любом случае утеплять нужно все пространство лоджии, причем XPS крепить и на потолок, и стены и в полы, вешать дополнительные конвекторы или теплые полы делать, если остекление слабое, то ставить двухкамерные стеклопакеты. 

[Иванcalman 0]

Вообще можно присоединить часть лоджии. Только необходимо конкретно разделить эти 2 части: теплую и холодную. Гипсокартон для этого точно не подойдёт. Лучше выстроить стену из пеноблоков. Это будет гораздо надёжнее. И тогда можно часть, примыкающую к детской  оставить, а вторую – присоединять. Чтобы у соседей не было конденсата и у вас, нужно правильно утеплить лоджию и сделать гидроизоляцию. 
В этом вам поможет статья о правильном утеплении лоджии Rehaupartner.ru/kak-uteplit-lodzhiyu.html 
Там даны рекомендации по выбору материала, а также есть картинки-схемы по укладке утеплителя. 
Ещё сразу предупрежу, что нельзя переносить батарею отопления на лоджию, а всё же отопление должно быть. Если не хотите покупать радиатор на лоджию, то очень хорошо будет сделать теплый пол, как на схеме ниже.