Ремонт после залива квартиры

[Константин0501 0]

Добрый день! 

К сожалению не нашел форумов по судебным экспертизам, но может кто сталкивался, вдруг кто да поможет.

Живу на последнем этаже многоквартирного дома. Много лет с управляющей компанией воюем, чтобы сделали крышу. Игнорили. Доигнорились. После дождя залило квартиру. Залило туалет, ванную комнату, кухню и немного коридора (ламинат). Вода текла в основном из тех мест, где висят лампы (прям из них, видимо по проводке сочилась). 

Я намерен был подать иск в суд, для этого провел досудебную экспертизу и эксперт, во-первых, установил, что виновник управляющая компания, так как вода потекла в результате дождя из-за того, что крыша в неисправном состоянии (а крыша - общее имущество, бремя содержания которой лежит именно на управляющей компании); во-вторых, он рассчитал стоимость ремонтно-восстановительных работ.

Я подал иск в суд, управляющая компания возразила и попросила суд провести уже судебную экспертизу. 

Пришел судебный эксперт, насчитал в 2,5 раза меньше, чем досудебный.

На основе анализа этих двух экспертных заключений нашел много недочетов у судебного эксперта (нету много работ, необходимых для ремонта; в некоторых случаях использовал не тот материал, а в некоторых и вовсе его не использовал и т.д.). Так же судебный эксперт не отразил, что в туалете пострадали еще и стены (а у досудебного эксперта этот момент присутствует). 

Но самое главное, с этим вопросом я как раз сюда и пришел, досудебный эксперт восстанавливает полностью помещение (то есть пострадал немного потолок - красит не только эту пострадавшую часть, а весь потолок; в коридоре пострадал немного ламинат - меняет не вот эти 6 досочек, а полностью ламинат в коридоре), а судебный эксперт красит только пострадавшую часть, меняет только пострадавший ламинат.

Кто прав-то в итоге?

Мне сказали, что есть методика, в которой написано, что необходимо именно комплексный ремонт делать, а не вот эти пострадавшие части, ну, потому что сами понимаете, материал может не совпасть и как это будет выглядеть? Все равно что на БМВ поставить бампер от приоры. 

И, если действительно есть такая методика и это как-то урегулировано законом - скиньте пожалуйста ссылку на закон, желательно с конкретным пунктом, где это прямо написано.

Или, если нет закона, скиньте хотя бы какую-нибудь литературу, которая подтверждает, что действительно надо менять не только пострадавшие элементы, а поверхность в целом.

И да, как я понимаю, главная цель ремонтно-восстановительных работ после залива квартиры - это привести пострадавшие помещения в состояние, предшествующее заливу, а если красить только такими клочками, да еще и без учета многих видов работ, разве эта цель преследуется?

А вот у досудебного эксперта, на мой взгляд, подход наиболее правильный и полный.

Жду вашей помощи. От Вас многое зависит!

Заранее благодарю

[sergey88 0]

У нас была похожая ситуация залили соседи сверху.  Долго спорили и хотели идти в суд, но соседи пошли на примирение и частично покрыли расходы. После нового ремонта посоветовали установить натяжные потолки, говорят что их на последнем этаже они спасали не раз. Последовав совету заказали и себе такие потолки, смотрятся эстетически красиво и аккуратно и главное идеально ровно.

[Kristina_1980 0]

5 часов назад, sergey88 сказал:

У нас была похожая ситуация залили соседи сверху.  Долго спорили и хотели идти в суд, но соседи пошли на примирение и частично покрыли расходы. После нового ремонта посоветовали установить натяжные потолки, говорят что их на последнем этаже они спасали не раз. Последовав совету заказали и себе такие потолки, смотрятся эстетически красиво и аккуратно и главное идеально ровно. Если кому интересно то  потолки заказывали у этой компании http://stk-expert.ru как и наш сосед. Цена и качество достойные и главное быстро и без грязи и пыли. 

И как отремонтировали? во сколько ремонт обошелся?