Особенности каркасного домостроения от ГК НАНОСФЕРА

[awesome.oleg20@yandex.ru 0]

           Дорогие друзья, коллеги, товарищи по несчастью = стройке и строительству. Да-да, я не ошибся. В данном случае слова стройка и несчастье – абсолютные синонимы.  Обращаюсь к вам, к тем, кто уже строит свой загородный дом и к тем, кто только собирается, особенно впервые, потратить свои деньги, время и нервы на мечту своей жизни: построить дом за городом и жить в нем долго и счастливо.

          Сразу скажу, что я не блогер, не пранкер, не франкер, и не происки конкурентов, - я обычный пострадавший «совковый наивняк». И если мне удастся своим рассказом уберечь  хотя бы одного заказчика от похода в компанию НАНОСФЕРА, буду считать свою миссию выполненной.

          Поведаю вам историю своего строительства в этой «удивительной компании», дабы вы не наступали на мои «грабли» и не попали в ее очень грамотно расставленные «маркетинговые сети». Каждое далее прочитанное вами слово, я прочувствовал и продолжаю это делать до сих пор, на своих нервах, деньгах и времени. Хотя стройка закончилась 12 апреля 2018 года.

ЧТО НЕ НАДО ДЕЛАТЬ КАТЕГОРИЧЕСКИ: 

НИКОГДА, НИЧЕГО НЕ СТРОЙТЕ В КОМПАНИИ НАНОСФЕРА. ПОЧЕМУ????

Миф 1. «Проект и строительство».

Проектирование и строительство дома вашей мечты в рамках единой строительной компании, как сервис и забота о клиенте,  это очень заманчиво. Ты ведь воспринимаешь этот холдинг как единый организм, все силы и ресурсы которого направлены только на одно: реализовать твою мечту за твои деньги в максимально короткие сроки с максимальным качеством. На деле же проект вашего дома - это просто одно из звеньев «кидальческой» схемы. И дело даже не в том, что тебе будут предлагать типовые проекты с минимальной доработкой, т.к. фантазии у местных архитекторов маловато, и не в том, что проект привяжут к местности с космическими конструктивными ошибками. Расчет на то, что потеряв месяц и какую-то сумму денег, ты уже точно не переметнешься к конкурентам, там ведь все будет сначала и, возможно, по тому же сценарию.

Вывод: «Никогда не заказывайте  проект и строительство в одной и той же фирме, а особенно в НАНОСФЕРЕ».

Миф 2.  «О всесезонном строительстве».

Не скажу, что я верю в «бесплатный сыр», но приятно, черт возьми, под Новый год получить внутреннюю отделку дома «в подарок». А тут еще тебе в уши поют: что зимой строиться лучше, дождей меньше, бригады только высшей квалификации и так далее. И опять же в подсознании мысль: 2-3 месяца и ……ты уже загородом, в хорошем теплом доме, сидишь у камина потягиваешь «вискарик», ну и так далее. Объясняю популярно. Зимой строиться лучше не вам, а такой организации, как НАНОСФЕРА. Во-первых, зимой меньше контроля со стороны заказчика. Только один из ста будет мотаться зимой на свой объект 3-4 раза в неделю. Кстати, прораб мне сразу «пошутил», что чем меньше я буду появляться на стройке, тем здоровее будут мои нервы. Во-вторых, зимой легче скрыть любые недостатки строительства и быта строителей, начиная с гнилых балок, кривого каркаса, наледи на стропилах, мокром утеплителе и заканчивая горой окурков и кривых гвоздей на участке после схода снега. В третьих, при – 20 градусах по Цельсию, отсутствии теплого туалета и возможности помыться - никакой строитель не будет думать о доме твоей мечты и каком-то там качестве.

Вывод: «Никогда не стройте свой дом в компании НАНОСФЕРА, и особенно зимой».

Миф 3.  «О том, что группа компаний и подписанный договор – это всегда очень круто».

И ведь действительно круто, когда в рамках одного холдинга или группы компаний есть разные узкопрофильные организации. Одни как бы отвечают за проект, другие как бы за производство, третьи как бы за строительство и т.д. И не важно, что это не производство, а просто подрядная организация по поставке стройматериалов, а строители – это не строительная фирма, а просто «шабашники» из Белоруссии. Я все равно на это повелся. Уж очень радовала перспектива: заехать в дом со всеми удобствами за 3-и месяца. Думаю, ну зачем заморачиваться где-то проектом, где-то искать материал, потом строителей. А у НАНОСФЕРЫ все в одном офисе «решается». В чем прикол, стало ясно после окончательного денежного транша и когда стали выявляться различные строительные «косяки». Полное игнорирование обращений, заявок на устранение недостатков, претензий и т.п. Даже после результатов независимой экспертизы и подачи искового заявления в суд, - у НАНОСФЕРЫ полное игнорирование созданных ими проблем. Кстати, в этой логике абсолютно не важно, сколько лет  гарантии будет прописано в вашем договоре подряда и вообще не важно, что у вас на руках договор. Выполняться то условия договора и гарантийные обязательства все равно не будут. А суда НАНОСФЕРА не боится. Сначала будет затягивание процесса под разными предлогами (1.5-2 месяца), добавьте к этой ситуации реальную загрузку судов общей юрисдикции (1-2 месяца), далее независимая судебная экспертиза (1 месяц), далее протесты и апелляции, судебные приставы, ну и так далее. Минимум на всю эту «карусель» уйдет 6-8 месяцев. А фирму, которая будет фигурировать в договоре, за это время всегда можно закрыть или обанкротить, активы перебросить на другую организацию из группы компаний и ….. все. Нет фирмы – нет проблемы.

Вывод: «Никогда не подписывайте договор подряда с фирмой, которая входит в группу компаний НАНОСФЕРА».

Миф 4. Демонстрация готовых домов в КП «Каринское».

Если вы захотите посмотреть строящиеся объекты, - вам обязательно предложат посетить поселок «Каринское». Имейте в виду, что это закрытый коттеджный поселок и вы никогда не узнаете точно, что там построено НАНОСФЕРОЙ, а что другими компаниями. Я был в этом поселке. Ко мне приставили коменданта, при котором общаться с жителями поселка было не реально. К тому же, одна из фирм группы компаний НАНОСФЕРА осуществляет в этом поселке комплексное жилищно-коммунальное управление. И этим все сказано. Кто же будет «плевать против ветра». А тому, кто все же «плюнет» - отключат канализацию или воду, ну так….. чисто случайно.

Вывод: «НАНОСФЕРА строит или очень мало, или очень плохо и по этой причине боится отправлять заказчиков на свои реальные объекты (ко мне так точно не отправят)».

Миф 5. «Чем выше цена, тем лучше качество»

Ребята в НАНОСФЕРЕ, конечно, очень не глупые. Когда они решили заниматься строительством, они, видимо, очень быстро поняли, что ни в «эконом», ни в среднеценовом сегменте, - им ничего не светит. Уж больно большая конкуренция. А денег то хочется. Издали красивые буклеты с очень правильными установками и портретом владельца бизнеса в дорогом кресле, записали правильный видеоролик, ну и решили: а загнем ка мы ценник на 50-70% выше от рыночной стоимости квадратного метра, - «РАШН ПИПЛ СХАВАЕТ». И не прогадали. Мы ведь «совки» всегда думали, что если дорого, значит хорошо и качественно.

Вывод: «Никогда не делайте свой выбор в пользу компании НАНОСФЕРА по красивым рекламным буклетам, видеороликам от известных людей и завышенному ценнику.

Ну а если вы экстримал и все-таки хотите крутануть колесо удачи,                        и вам не жалко своих денег, времени и сил -

ТОГДА ВАМ ТОЧНО в НАНОСФЕРУ.

[awesome.oleg20@yandex.ru 0]

К ранее оставленному отзыву прилагаю фото

[ГК НАНОСФЕРА 0]

В одно окно смотрели двое…
Один увидел — дождь и грязь,
Другой — листвы зеленой вязь,
Весну и небо голубое…
В одно окно смотрели двое…

«Смотрели двое — два в одном,
Один подумал — „всё чужое“,
Другой ответил — „здесь мой дом“.
Один сказал — „листва увянет“.
Другой с улыбкой — „жизнь в дожде“.
Один себя безбожно ранит,
Другой смеётся сей вражде.
Так, уживаясь, год за годом,
В окно смотрели два в одном.
Один из прошлого был родом,
Другой — рождённый детским сном»

Данная рецензия написана сотрудниками Наносферы, которые принимали участие в строительстве дома (awesome.oleg20).

Окрас любому действию дает внутреннее мировоззрение человека. Каждый  делится с жизнью тем, что у него  внутри. Счастливый и добрый излучает доброту. Какую бы сладость Вы не дали человеку, убежденному в том, что это горько – итог будет один.

Итак, в октябре 2017 года к нам обратился заказчик (awesome.oleg20),  который уже сделал готовый фундамент винтовые сваи и на готовом фундаменте попросил разместить одноэтажный дом. Вариативность размещения дома на готовом фундаменте достаточно небольшая, поскольку есть определенные заданные параметры.

Первый договор заказчик заключил 09.11.2017 г.     на эскизный проект. Повторимся: фундамент готовый винтовые сваи. Часть фундамента под гараж - бетонная плита, высотой 250 мм. Позже, когда мы поймем, весь замысел заказчика, эта плита сыграет злую шутку. "Независимые эксперты" признают этот готовый фундамент нарушением СНИПОВ по минимальной высоте, а ответственность за это возложат на нас.

Надо заметить, что тон и манера (awesome.oleg20) специфична. 

С одной стороны он обозначает позицию властно и безапелляционно, но только за Вашей спиной. Это будет происходить постоянно, на протяжении всего этапа строительства, будто (awesome.oleg20)  пытается найти "к чему зацепиться", какая реакция на эту зацепку у собеседника? Если  Вы проявите соучастие, доброту - ожидайте утром письмо у руководителя  с подробным объяснением почему  "это" и "это" компания должна сделать бесплатно.

Итак, вернемся к подробной ретроспективе всего нашего общения.

Проектировать дом поручили руководителю нашей архитектурной студии Вячеславу Пермякову. Уже на следующий день заказчик сказал о том, что ему проектируют сарай вместо дома. Мы подключили еще двух архитекторов, которые предложили совершенно разные концепции по фасадам. На что заказчик ответил, что предпочитает работать с Вячеславом и мол "после замечания" его работа резко улучшилась. Проектирование и согласование длилось две недели, после этого мы стали осмечивать дом. В итоге общая площадь дома составила 145 м2,    из них непосредственно застраиваемая нами площадь 131 м2.

Стоимость дома «под ключ» с внутренним монтажом всех инженерных систем составила 3774000,00 руб.

Однако  вопрос скидки Заказчик будет поднимать еще неоднократно. 

На протяжении трех недель (awesome.oleg20) писал, что стоимость дома завышена, и что мы явно ошиблись в расчетах.

После того, как стоимость дома была объяснена и дан расчёт, заказчик на протяжении месяца вносил правки в договор. В результате договор был подписан 15 декабря. Стоит также отметить, что уже полностью согласованную редакцию договора  заказчик подписывал в офисе ровно 6 часов, «вытягивая» дополнительные бесплатные бонусы и поощрения. В результате бесплатно (без доп.осмечивания) компания выполнила:

1. Внешняя отделка дома имитацией бруса по OSB.
2. Внутренняя отделка дома имитацией бруса и ГКЛ.
3. Подшив свесов кровли.
4. Водосточная система.
5. Обмазка ОСП на черновой пол - мастика праймер битумная + Заделка швов ОСП герметиком.
6. Замена базовой кровли на кровлю "Испанская Дюна" в размере 70000,00 руб.
7. Дополнительные точки по водоснабжению и отоплению.
8. Контур заземления дома.
9. Аренда биотуалета.

Практически каждый день на протяжении всей стройки Заказчик вносил изменения в Эскизный проект. И ежедневно рабочие собрания начинались с обсуждения новых изменений и пожеланий (awesome.oleg20), который выполнялись совершенно бесплатно.

Над работой и строительством дома трудились руководители всех подразделений, сотрудники с высочайшим мастерством и  природным тактом. Сотрудники, которые преданны компании на протяжении второго десятка лет.

Поскольку рабочие чертежи разрабатываются по внутреннему регламенту, построить их без опыта и наспех собранной бригадой невозможно!

Компания Наносфера берет и реализует одни из сложных проектов в области строительства, в том числе гостиничные комплексы на юге Московской области.

В любой момент  времени у компании более 15 живых объектов в строительстве, и мы открыто приглашаем на наши площадки и знакомим с реальными заказчиками.

Свою репутацию надежного партнера в строительстве мы завоевали временем и трудом.

После завершения строительства (awesome.oleg20) подписал акт и сделал финальный платёж! Вся прибыль компании получилась меньше 10% от стоимости договора. Что подтверждается реальными и прозрачными счетами, оплаченными за материалы и привезенные по накладным на объект. Но это не убедительный аргумент для (awesome.oleg20). И где-то через неделю Заказчик  снова позвонил и сказал, что его «надули почти» на четыре миллиона. Он посчитал в других компаниях это стоит около двух !!!

Каков итог? Мы получили письмо от Заказчика с просьбой сделать возврат 400 000, 00 (четырехсот) тысяч рублей, что превышало даже прибыль компании по строительству данного дома. На письмо мы приветливо и профессионально ответили, что если есть работы, которые не устраивают Заказчика- мы переделаем их за свой счет.

Заказчик, не удовлетворившись таким ответом, обратился в совершенно «независимую» экспертную организацию. Данные «эксперты» получают вознаграждение в виде процентов, от возвращенной компенсации Заказчику. Дальше выводы сделает каждый сам.

В офисе хранится вся письменная переписка с Заказчиком, видео и аудио материалы, а также отчет от «независимого» эксперта, нанятого Заказчиком.

Какие выводы сделали мы? Сейчас, если после подробного представления расчета, у Заказчика остаются сомнения (ведь всегда можно найти дешевле), мы спокойно его отпускаем «попытать счастья» у других застройщиков.

Мы рады вести полноценное сотрудничество с полной и искренней заинтересованностью с обеих сторон.

И желаем всем добра!

 

Изменено October 2, 2018 пользователем ГК НАНОСФЕРА

[DmitryTer 0]

Для дальнейшей работы всем интересующимся читателям порекомендовал бы использовать строительные материалы и обрабатывающие средства от компании Goodhim! Например, выше указывали, что использовали битумную мастику. У Goodhim есть отличный вариант данной мастики по очень выгодной цене и отличного качества!

[DmitryTer 0]

"В работе мастика goodhim -полностью безопасна. Но работы лучше проводить в перчатках и не внутри помещения. После работы, если инструмент выпачкался, его лучше промыть растворителем. Получается бесшовная гидроизоляция, что очень повышает надежность кровли.

 После применения мастики, я сделал такой вывод, что она очень качественная и надежная. Рекомендую всем!"