akvilona

Обманы при строительстве

4 сообщения в этой теме

Обманы при строительстве:

1. Вам показывают картинку Вашего будущего дома, например такую как на первом рисунке (проект Турандот)

а получится такое как на остальных.

Вас предупредили, что на следующий год, после того как дом сядет, останется сделать только внутреннюю и внешнюю отделку, но не сказали что отделка будет стоить дороже стоимости дома примерно в 2 раза, даже если вы обратитесь в любую другую фирму.

2. Обманы в процессе строительства.

2.1. В начальный договор вписывается смета предполагаемых работ и материалов, в которой сразу вносятся цены на работы и материалы в несколько раз превышающие разумные приделы.

Пример: Покраска стен из вагонки, прозрачным лаком. Для покраски нужно (вам объясняют)

1. зашкурить стену 50 руб./м2

2. нанести грунт , просушить 50 руб./м2

3. нанести первый слой лака, просушить 50 руб./ м2

4. мелкой шкуркой снять шероховатости от поднявшегося ворса 50 руб ./м2

5. нанести второй, очень тонкий слой лака, просушить 50 руб./ м2

6. нанести чистовой (третий) слой 50 руб./ м2

Итого: покраска стены вагонки лаком стоит 300 руб./м2

Умножим на площадь стен 720 м2 * 300 руб./м2 = 216 000 руб. только покраска

Так же обстоит дело с “обшивка стен и потолков вагонкой” за 200 руб.за м2:

1. Обрешетка +

2. утепление +

3. параизоляция +

4. обшивка,

5. + весь материал по цене работы

с изначальных 200 руб за м2, в результате обойдутся в 1600 руб. м2, что в итоге обойдется в 1 152 000. руб. на теже 720 метров стен и потолков

Подитог:

Сделать покрашенные стены в доме площадью 200 м2 обойдутся вам в 1 368 000 руб.

Полы 200 м2(теплые на первом этаже и обычные на втором ) обойдутся в 1 100 000 руб.

Водопровод за 100 руб./ погонный метр, канализация, отопление, в итоге будут стоить 1 500 000 руб.

Утепление крыши будет стоить 1 200 000 руб.

Итого: Внутренняя отделка дома площадью 200 м2 будет стоить вам не менее 5 168 000 руб.

3. Обманы в процессе вскрытия обманов.

Мне известны следующие методы маскировки обманов.

1. Работы разбиваются на периоды, и оплата происходит за каждый период отдельной сметой. В каждой смете работы дробятся на более мелкие, например, сделано 12 метров в первой комнате, 5 метров во второй, 10 метров в третьей и т.п. в итоге никто не складывает все периоды и все части из каждой сметы и из за этого размер площади дома увеличивается в два и более раза.

2. Если вы замечаете, что планируемые деньги закончились, а дом не построен и на половину, вам предлагают сократить скорость строительства путем сокращения бригады до двух человек, оценивая их работу в 120 тыс. руб. в месяц (45 тыс. зарплата 1-го рабочего + 35 фирме). Вы соглашаетесь, составляется новая смета , в которой прописаны работы на 120 тыс. руб., но рабочие их делают за неделю и через неделю составляется новая смета на 120 тыс.руб. в итоге рабочие работают по цене 1 чел 240 тыс руб. в месяц, а так как их два то выходит 480 тыс. руб. + материалы на эту же сумму итого + непредвиденные расходы. Итого: 1 000 000 руб./в месяц.

3. Теперь вы окончательно понимаете, что Вас обманывают, и Вы не хотите больше платить за невыполненную работу. Тогда Вам объявляют, что рабочие не покинут объект пока они не получат последнюю оплату, в противном случае вы можете навлечь на себя беду в размере стоимости дома! Но и после того, когда вы заплатили все свои деньги в момент, когда рабочие будут выносить свои вещи, они заберут из дома весь Ваш инструмент, и все ценные вещи, которые были в доме, и дом останется абсолютно чистым. Остается начать все заново.

post-10-1371478757_thumb.jpg

post-10-1371478769_thumb.jpg

post-10-1371478775_thumb.jpg

post-10-1371478782_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Думаю если нанять юриста, то можно избежать этих проблем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да-да, строителей надо всегда контролировать. Очень интересная инфа, автору респект!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас



  • Сейчас на странице

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Статистика пользователей

    • Всего пользователей
      83 826
    • Рекорд онлайна
      5 965

    Новый пользователь
    nadya-82
    Регистрация