Как договариваться с подрядчиками
Как известно, одна из главных проблем Москвы это перенаселение, и данный факт дает мощный импульс для жилищного строительства в столице. Конкуренция между исполнителями работ так же высока, поскольку спрос на жилье постоянно растет, а места на рынке хватает далеко не всем. По этой причине строительные компании Москвы очень часто определяют для себя какую-либо специализацию, чтобы быть лучшими среди лучших. Например, кто-то решает специализироваться исключительно на бетонных и монолитных работах, подбирает с этой целью высочайшего качества инженерно-технических работников, приглашает только опытных и подготовленных монолитчиков в свои бригады. Другие ориентируются на внутреннюю отделку и укомплектовываются бригадами мастеров-отделочников со знание современных отделочных материалов и технологий. Обязательно учитывайте специализацию компаний, это серьезный момент, положительно влияющий на качество работ.
И все же, как нам выбрать подрядчика? Здесь нужно понимать, что для любой строительной компании или бригады очень важны объем предстоящих работ. На больших объемах предоставляются значительные скидки, на это вполне можно рассчитывать. Дело в том, что подрядчикам очень выгодно задействовать максимальное количество персонала и не допускать простоя строительной техники и оборудования. Обязательно нужно читывать и уровень сложности работ, что непременно повлияет на срок сдачи объекта. Например, если речь идет об обычной штукатурке стон и потолков, то такая работа бригадой мастеров выполняется достаточно быстро, но сроки следует обязательно оговаривать заранее. Так же имеет смысл поинтересоваться тем, какой персонал в компании подрядчика - постоянный или сезонный, привлекаемый под конкретный объект. На практике часто выходит так, что срок сдачи работ не выдерживается по причине отсутствия персонала.
Вопрос ценообразования так же важен, и именно он часто становится камнем преткновения в процессе переговоров и заключения договора. Строительные организации, которые сотрудничают напрямую с производителями или диллерами стройматериалов как правило предлагают более приемлемые цены, поэтому следует обязательно поинтересоваться этим моментом. В общем и целом, строительные предприятия, которые давно и всерьез закрепились на рынке, всегда предложат компромиссное решение по ценам, поскольку периоды простоя для них страшнее любых скидок заказчикам. А вот самостоятельную закупку стройматериалов делать не рекомендуется, особенно предварительную. В итоге может оказаться так, что подрядчик не готов работать с этими материалами, попросту не знает технологии. И даже если он не признается в этом и возьмется за работу, то качество выполненных работ в итоге будет не самым лучшим.
Редактировано: 27.02.2017 11:21:59