КАМЕННЫЕ ДОМА

[ОЛЬГА1976 0]

Купила участок в поселке, собралась стоить дом. Владельцы поселка рекомендуют своих "партнеров".

Обратилась к одному из них и получила вот такое предложение (см. ниже). Обратилась в другие компании со свободного рынка и к обычным бригадам. Цена получается гораздо выше чем в этой компании. Объясните, в чем причина? На что мне стоит обратить внимание? Или посоветуйте кому еще отправить это на расчет.

Проект "Женева" 93 кв.м

2 350 000 руб.

Комплектация «Под отделку»

Закрытый контур + утепление + внешняя отделка. Свободная планировка

1. Фундамент:

Свайно-ростверковый, бетонный, армированный.

Высота ленты 700 мм. ширина 300 мм.:

- лента заглублена на 20 см. ниже уровня грунта.

- под лентой песчаная подушка 300 мм.

- гидроизоляция верха ленты двумя слоями гидроизола.

- перекрытие 1 этажа – «плита по грунту» цементно-песчаная стяжка 60-80 мм., экструдированный пенополистирол 50 мм., гидроизоляция (пленка ПВХ), песчаная уплотненная подушка 200-250 мм.

- Цоколь отделывается плиткой из натурального камня

типа песчаник с декоративной расшивкой швов белым цементом.

2. Стены и перекрытия:

- внешние стены: выложены из конструкционных пескобетонных блоков сделанных методом вибропрессования,

толщина стены 240 мм (на рынке только 190), утепление пенопласт 100мм.

- внутренние стены только несущие (в доме свободная планировка): выложены из конструкционных пескобетонных блоков сделанных методом вибропрессования, толщина стены 190 мм.

- наружная отделка внешних стен: эластичная декоративная штукатурка, фактура «Короед» окрашенная по всей массе декоративного слоя (цвет на выбор), по пенопласту на армирующую пластиковую сетку.

- перекрытие междуэтажное - по деревянным лагам 50х200мм с шагом 600 мм и утеплением минеральной ватой базальтовое волокно т=100мм. с двумя пароизоляционными мембранами.

- высота первого этажа 2700мм.

- высота мансарды:по наружным стенам примерно от 1 200мм,

- высота потолка под коньком - 2 700мм.

- полы первого и мансардного этажа застилаются двумя слоями фанеры ФК общей толщиной т=24мм.

- потолки первого и мансардного этажей подшиваются одним слоем гипсокартона т=9,5мм.

3. Кровля:

- утепленная

- цементно-песчаная черепица Браас:

- ЦП Браас- черепица (цвет на выбор заказчика)

- стропильной конструкции из пиломатериала 50х200мм.

- утепление минеральной ватой базальтовое волокно 200мм.

- пароизоляционная и ветро-гидроизоляционная защитные мембраны,

- подшивкой свесов, материал - вагонка,

- водосточная система пластик,

4. Oкна:

- окна и балконные двери белый пластиковый профиль с двухкамерным стеклопакетом, поворотно-откидным механизмом открывания не более одной открывающейся створки на одно окно.

5. Терраса:

- терраса и веранда – застилается террасной доской, перила и балясины из хвойных пиломатериалов по проекту, окраска лессирующим антисептиком Пинотекс

6. Антисептирование:

- лаг пола мансардного этажа

- стропильной системы

7. Входная металлическая дверь:

типа «Гардиан» среднего класса.

[StanAl 0]

Купила участок в поселке, собралась стоить дом. Владельцы поселка рекомендуют своих "партнеров".

Обратилась к одному из них и получила вот такое предложение (см. ниже). Обратилась в другие компании со свободного рынка и к обычным бригадам. Цена получается гораздо выше чем в этой компании. Объясните, в чем причина? На что мне стоит обратить внимание? Или посоветуйте кому еще отправить это на расчет.

Проект "Женева" 93 кв.м

2 350 000 руб.

Комплектация «Под отделку»

Закрытый контур + утепление + внешняя отделка. Свободная планировка

1. Фундамент:

Свайно-ростверковый, бетонный, армированный.

Высота ленты 700 мм. ширина 300 мм.:

- лента заглублена на 20 см. ниже уровня грунта.

- под лентой песчаная подушка 300 мм.

- гидроизоляция верха ленты двумя слоями гидроизола.

- перекрытие 1 этажа – «плита по грунту» цементно-песчаная стяжка 60-80 мм., экструдированный пенополистирол 50 мм., гидроизоляция (пленка ПВХ), песчаная уплотненная подушка 200-250 мм.

- Цоколь отделывается плиткой из натурального камня

типа песчаник с декоративной расшивкой швов белым цементом.

2. Стены и перекрытия:

- внешние стены: выложены из конструкционных пескобетонных блоков сделанных методом вибропрессования,

толщина стены 240 мм (на рынке только 190), утепление пенопласт 100мм.

- внутренние стены только несущие (в доме свободная планировка): выложены из конструкционных пескобетонных блоков сделанных методом вибропрессования, толщина стены 190 мм.

- наружная отделка внешних стен: эластичная декоративная штукатурка, фактура «Короед» окрашенная по всей массе декоративного слоя (цвет на выбор), по пенопласту на армирующую пластиковую сетку.

- перекрытие междуэтажное - по деревянным лагам 50х200мм с шагом 600 мм и утеплением минеральной ватой базальтовое волокно т=100мм. с двумя пароизоляционными мембранами.

- высота первого этажа 2700мм.

- высота мансарды:по наружным стенам примерно от 1 200мм,

- высота потолка под коньком - 2 700мм.

- полы первого и мансардного этажа застилаются двумя слоями фанеры ФК общей толщиной т=24мм.

- потолки первого и мансардного этажей подшиваются одним слоем гипсокартона т=9,5мм.

3. Кровля:

- утепленная

- цементно-песчаная черепица Браас:

- ЦП Браас- черепица (цвет на выбор заказчика)

- стропильной конструкции из пиломатериала 50х200мм.

- утепление минеральной ватой базальтовое волокно 200мм.

- пароизоляционная и ветро-гидроизоляционная защитные мембраны,

- подшивкой свесов, материал - вагонка,

- водосточная система пластик,

4. Oкна:

- окна и балконные двери белый пластиковый профиль с двухкамерным стеклопакетом, поворотно-откидным механизмом открывания не более одной открывающейся створки на одно окно.

5. Терраса:

- терраса и веранда – застилается террасной доской, перила и балясины из хвойных пиломатериалов по проекту, окраска лессирующим антисептиком Пинотекс

6. Антисептирование:

- лаг пола мансардного этажа

- стропильной системы

7. Входная металлическая дверь:

типа «Гардиан» среднего класса.

"Свои" уже в поселке,со своим жильем,обеспечены водой и электричеством.Как правило имеют подряд на длительный срок.Знают где найти поближе материалы.Сторонние фирмы и бригады все это будут решать и затраты на это закладывают в стоимость.Просто пройдите посмотрите как "свои" строят.На прошлой неделе был в поселке,где работают только "свои".Пользуясь тем,что заказчики не разбираются в строительстве и отделке,гонят лажу.Да и архитекторский надзор отсутствует.Уточните у них,есть ли этот надзор,посмотрите построеные дома и дома в стадии отделки.