Техническая экспертиза объектов- необходимость и этапы проведения

Профессиональная экспертиза зданий и сооружений- это сложная многоэтапная процедура, позволяющая определить текущее физическое состояние строения и сделать прогнозы возможности его дальнейшей безопасной эксплуатации. Только эти мероприятия позволят своевременно принять решения о необходимости проведения реконструкции, ремонта или же полного сноса.

Как и любая другая процедура, техническая экспертиза зданий и сооружений требует тщательной подготовки и состоит из нескольких этапов:

- сбор всей существующей проектной документации на здание и ее тщательный анализ специалистами;
- визуальный осмотр объекта и предварительный анализ его физического и технического состояния;
- обследование всех конструкций объекта при помощи специальных приборов и методик;
- определение наличия в конструкции дефектов, их фотофиксация и документальная фиксация;
- при выявлении дефектов, техническое обследование, а в некоторых случаях, лабораторное;
- анализ и обработка всей полученной в ходе проведения работ информации;
- работа над техническим заключением. В него должна входить вся полученная при анализе информация. Наличие дефектов должно фиксироваться и подтверждаться фотографиями и расчетами. Должны быть даны последующие рекомендации о возможной эксплуатации, реконструкции, ремонте, сносе.

Техническое заключение выдается заказчику и должно включать в себя:

- перечень всех обнаруженных дефектов, их описание;
- подтверждающие фотоматериалы;
- ссылки на нормативы;
- оценка объекта с приведением расчетов;
- проектные решения и рекомендации.

Оценка технического состояния зданий требуется в следующих ситуациях:

- если планируется возобновление незавершенного строительства, то необходимо провести анализ состояния всех конструкций и инженерных систем;
- определение степени влияния и возможные последствия от внешних факторов, например, от пожар, затопление, землетрясение и прочее;
- экспертиза материалов для строительства;
- при настройке дополнительных этажей, углублении подвалов;
- при необходимости проведения модернизации строения;
- в момент наступления страхового случая;
- обследование технического состояния конструкции фундамента;
- другие ситуации.

Если возник один из перечисленных случаев или другой, требующий техническую экспертизу, то потребуется помощь специальных экспертов.

Редактировано: 27.02.2017 11:20:18