Управление проектами в строительстве

Сегодня для многих застройщиков на первый план выходят вопросы экономии и прогнозируемости сроков сдачи объекта. Времена, когда девелоперы теряли прибыль из-за малоэффективной реализации проектов недвижимости, ушли в прошлое. Каждый инвестор хочет точно знать, сколько времени понадобится для завершения проекта и когда вложенные деньги начнут приносить прибыль.

В возведении зданий принимают участие не только строители, но и инженеры-проектировщики, поставщики, заказчики и другие заинтересованные лица. Успешность проекта во многом зависит от того, насколько слаженно и эффективно будут взаимодействовать между собой все участники и смогут ли они достичь поставленных целей. Для реализации поставленных целей компании необходимо привлекать специалистов, способных контролировать ход дел и мотивировать заинтересованные в проекте стороны. Также они будут нести ответственность за результаты строительства.

Управление проектами в строительстве

Это комплекс мероприятий, направленных на оптимизацию строительного процесса, снижение затрат на его реализацию, недопущение дорогого некачественного долгостроя. Ответственные специалисты должны последовательно и жестко контролировать три ключевые параметра: деньги, время, качество.

Управление проектами необходимо начинать не на этапе обустройства фундамента, а намного раньше: во время разработки проектной документации. Специалистам придется ежедневно выявлять, устранять и предотвращать инвестиционные риски в строительстве. Особенно важно проанализировать риски на начальных стадиях, благодаря этому удастся существенно снизить потери.

Управление проектами включает следующие услуги:

• организация и управление проектированием и строительством;


• ведение расчетов;


• подготовка различной документации с использованием современного ПО.

Если проектная документация будет недоработанной, можно с уверенностью сказать, что в процессе строительства возникнет необходимость в дополнительных работах со стороны генподрядной организации. А это неминуемо приведет к удорожанию стройки и срыву сроков сдачи объекта.

Финансирование проектов в строительстве

Проектное финансирование предусматривает, что сам проект будет являться способом обслуживания долговых обязательств. Кредиторы оценивают объект для инвестирования с точки зрения доходности и определяют, сможет ли он погасить предоставленные займы. Основное обеспечение сделки – сам проект и участвующие в нем активы.

Выгоды проектного финансирования:

• сроки кредитования намного превышают стандартные банковские продукты;


• основным фактором для получения финансирования является сам проект, и только потом во внимание принимается платежеспособность заемщика;


• отсутствует необходимость вносить дополнительные залоги.

Если вас интересует организация проектного финансирования в Московской области, Калуге, Туле, Крыму, Казахстане - на сайте zakdevelopment.com можно заказать все необходимые услуги. Компания Zak Development осуществляет деятельность по таким направлениям:

• строительный контроль;


• финансово-технический аудит;


• архитектурно-строительное проектирование;


• формирование девелоперского продукта;


• организация проектного финансирования;


• работа с особыми экономическими зонами;


• работа с объектами культурного наследия;


• промышленный девелопмент;


• BIM-сопровождение;


• установление ЗОУИТ.

Главная миссия компании Zak Development заключается в создании высокотехнологичных зданий и комфортных условий для проживания.

Что дает управление проектами

• Возможность планирования и оптимизации выполнения необходимых работ.


• Получение визуальной информации о ходе работы.


• Планирование нескольких проектов одновременно.


• Возможность интеграции с другими информационными системами.


• Использование современных методик мониторинга состояния проектов.


• Предотвращение затягивания сроков строительства объектов.


• Предотвращение выполнения строительно-монтажных работ с нарушением градостроительных норм и требований СНиП.


• Достижение компанией запланированных показателей производственной деятельности.


• Достижение запланированных экономических показателей эффективности для исполнителя проекта и разных групп потребителей.


• Обеспечение эффективности инвестиционных вложений акционеров.


• Повышение качества использования денежных средств заказчиков и внутригруппового планирования в режиме единого окна.

Почему клиенты выбирают компанию Zak Development

Среди ключевых преимуществ компании стоит отметить 15-летний опыт работы напрямую с банками. На ее счету несколько крупных проектов с применением счета «Эскроу» с полным сопровождением проектного финансирования на всех этапах. За годы работы компания Zak Development успешно реализовала более 100 проектов и наладила эффективное сотрудничество с более чем 40 партнерами. Выход на сделку по кредитованию с банком осуществляется за 15 дней.

Редактировано: 28.09.2021 14:00:29