Личный кабинет

| На главную | Контакты | Карта сайта
маркет-профиль 
3d печать Услуги трубочиста
Электролаборатория Очистка вентиляции
очистка вентиляции
 
Рекламное место свободно
 
Поиск по сайту
Статьи по строительству / Недвижимость - правильный выбор!

Разработка концепции проекта коммерческих и жилых объектов

Разработка концепции проекта коммерческих и жилых объектов

Грамотная и детальная разработка концепции проекта здания - основа успеха будущего бизнеса, с которым связан объект. Не имеет значения, что именно будет строиться - жилой дом, офисный центр, гостиничный или торговый комплекс - концепция должна быть продуманной, поскольку в условиях жесткой конкуренции во всех сферах коммерческой деятельности удача сопутствует только тем, кто правильно оценил перспективы рынка и сумел доказать привлекательность своих предложений.

Девелоперы, занимающиеся выработкой концептуальных решений при строительстве офисных зданий, хорошо себе представляют характер целевой аудитории. Это учитывается при выборе площади здания, при дизайнерской отделке и оборудовании помещений, при оформлении прилегающей территории, определении объектов инфраструктуры.

Проектирование бизнес-центров

Объект строительства, каким бы он ни был комфортабельным, оригинальным по архитектуре, планировке и отделке, далеко не всегда приносит прибыль собственнику. Каждое здание - это всего лишь инструмент для реализации бизнес-решений. А если конкретных планов и целей не существует, то некому эффективно распоряжаться объектом.

Потенциальных потребителей интересует аренда офиса в определенном районе, где можно реализовать свои предложения. При этом их должна удовлетворять стоимость помещений, уровень обслуживания, инфраструктура района и другие факторы.

Наличие в непосредственной близости офисов успешных конкурирующих компаний всегда резко снижает привлекательность коммерческих объектов. Поэтому разработка концепции проекта на высоком профессиональном уровне представляет огромную важность для собственника недвижимости - этим моментом сегодня не пренебрегает ни один бизнесмен.

Разработка концепции на основе маркетинговых исследований рынка

Маркетинговое исследование проводится для получения объективной оценки уровня существующего спроса на конкретный вид услуг и формата действующих предложений - это необходимо для создания очевидных конкурентных преимуществ у будущего объекта.

На основе актуальной информации определяются детализованные показатели: площадь здания, этажность, расположение помещений. Затем рассчитываются ставки аренды (продажная стоимость), прорабатывается план инфраструктуры и освоения прилегающей территории. При ситуационном анализе рынка недвижимости учитываются все положительные и отрицательные факторы, которые могут повлиять на реализацию проекта.

На основе полученных заключений создается экономическое обоснование, в котором фиксируются показатели эффективности применяемых решений (расчетная прибыль, рентабельность, чистый приведенный доход и т. д.). Разработка концепции проекта всегда сугубо индивидуальна и в то же время основана на точных расчетах, международных стандартах, применяемых в этой области консалтинга.

Добавлено: 20.01.2015 11:37:41


Отзывы и комментарии (0):
Ваше имя:       

Код с картинки: капча
Текст комментария:



Еще статьи в рубрике Как не допустить ошибок при покупки недвижимости, читайте в статьях про недвижимость:

Облицовочный кирпич
 
 

Правила сайта.
© Портал «СТРОИТЕЛЬНАЯ БАЗА», 2007—2021гг.